链家地产市场研究部分析师张旭在接受记者采访时表示,首创置业下半年销售压力会比较大,房企大批量出货可能过于乐观,因为楼市趋于理性,未来一段时间还处在一个观察阶段。
记者注意到,在CRIC研究中心发布的今年上半年房企TOP50排名中,首创置业已跌出了销售金额50强榜单,而在销售面积50强榜单中,首创置业排名仅为第49位。与该机构发布的2012年、2013年同期业绩相比,当前首创置业的相关指标排名已明显处于“掉队”状态。
对于今年业绩情况,记者近日致电首创置业董事长刘晓光,他很自信地告诉记者,“完成目标没问题,因为公司成交的大头主要安排在8月份以后。”
值得关注的是,一直被首创置业视为重点区域的部分城市面临“断炊”危机。比如,首创置业早在2006年已进驻成都,但据成都媒体近期报道称,成都首创已基本无货可售,旗下的国际城、万卷山、东公元三个项目均处于尾盘或现房销售阶段,临近交房。财报显示,成都首创也仅有上述三个项目,8年来,成都首创手上未添任何土地储备。
重归一二线巨资拿地
不过,今年7月3日,首创置业时隔8年后再度出手成都土地交易会,豪掷12.1亿元拿下成华区青龙街道东林社区130亩土地,楼面地价4720元/平方米。在成都业内人士看来,首创置业此次布局的区域属于驷马桥板块,进军驷马桥板块表明该公司回归成都主城区开发。
记者注意到,八年前首创置业首次布局成都,以京派房企的豪气一举拿下如今东二环建设路商圈的首创爱这城项目,此后的三个项目均在成都三环之外,偏离主城区,且项目占地较大,开发周期相对较长。最近几年来,首创置业在成都楼市也越来越“沉寂”,在年度排行榜中也越来越难觅踪迹。
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