限购取消无锡房价更平稳 8月15盘跌仅1盘涨

来源:地产中国网 2014-08-15 09:03:00

绝处逢生 大户型降价或迎转机

自限购以来,无锡楼市的刚需盘表现抢眼,中高端住宅表现平平,改善房源处于滞销中,库存占比较大。大户型的滞销一直是众多房企心中的“大石头”。而随着90平以上房源的限购取消,终于让苦闷已久的开发商喜上眉梢。

对于限购的取消有业内人士指出,其最直接的作用就是将一大批购房需求被释放出来,而经历了三年多整体调控,楼市的去投资化已基本完成,因此这一轮限购取消,主要释放出来的需求将以改善型为主。

限购政策松绑,在政策层面给改善型需求发放了“通行证”。市场方面,作为嗅觉最为敏感的开发商则闻风而动,加大且极力推出改善型产品的同时,下调价格,以便在政策暖风的助力下,重整旗鼓,一扫三年的阴霾。

据搜房网数据监控中心显示,8月无锡楼市降价的13盘中90%房源是大户型,在政策利好因素的推动作用下,以降价作为最直接营销方式,加速去化。

其中降价幅度高达23%的楼盘为别墅项目容庄,在售小独栋别墅440平以及大独栋别墅589平由7月均价35000元/平降至均价25000元/平。同样价格下降的还有朗诗云居,面积120-180平方米房源从均价12500下调到11000元/平方米,降幅达到12%。此外,天力正和花园、中锐隽苑、永通公馆等尾盘项目也满血复活,借助限购煽风,以降价点火,刺激改善房源的需求。

随着限购的取消,改善型需求的复苏,在很大程度上带动改善房源的成交。尤其是一些前期因为受限购制约而现已是现房的大户型房源,其品质如何,生活是否便利,服务是否贴心,都是看得见的事实。而积存着大户型房源的房企对价格稍作下调,都将有可能重新调动市场的积极性。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
限购取消无锡房价更平稳 8月15盘跌仅1盘涨
来源:地产中国网2014-08-15 09:03:00
覆巢之下,安有完卵。作为房价较为合理的无锡楼市,在高库存的压顶下也未能幸免,自3月份以来无锡楼市量价齐跌,众多楼盘断臂求生,加入以价换量队伍。降价虽是立竿见影,在短时间内加速去化,但是从长期来看依然却未能力挽狂澜。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved