上市房企7月的销售额几乎全部上演了“高台跳水”，环比6月都出现了大幅下跌。其中仅有万科、恒大两家房企7月销售依然突破了百亿元。图/CFP
6月全力冲刺半年业绩后，近九成的房企在7月迎来了销售额的大幅回落。业内人士指出，虽然7月销售比6月低是在预期之中，但个别龙头房企高达60%的销售环比下跌幅度，却仍超出了预期。
7月销售不积极，多数房企业绩大跌
数据显示，包括万保中恒碧等龙头在内，房企7月销售几乎全部上演了“高台跳水”，环比6月都出现了大幅下跌。其中仅有万科、恒大两家房企7月销售依然突破了百亿元。
而据中原地产研究部统计，截至8月14日，其监测的28家房企前7月销售业绩单月合计为843.57亿元，相比6月份的1298.24亿元下调了35%，也低于之前5月份的978.63亿元;此外，28家企业中，1-7月的总销售额有11家出现了同比下跌。
业内人士透露，7月业绩下跌在预期之中，上半年部分房企尤其是一线公司为冲刺业绩，普遍开始降价走量，导致六月份成交冲高，但进入三季度的传统淡季后减少推盘，使得成交量有较大幅度下滑。
以A股两大龙头万科、保利为例。数据显示，万科7月份销售面积136.7万平方米，同比上涨15.6%，但环比6月份下降了22%;销售金额133.2亿元，同比下降4.6%，环比下降31%;销售价格方面，7月均价跌破了万元大关，为9744元/平米，大幅低于今年前几个月的销售均价。
而保利地产7月销售面积54.9万平方米，环比大跌54%，同比也下降12%;销售金额66.1亿元，环比大降60%、同比微降4%;售价1.2万元/平方米，环比下降13%。保利的跌幅超出了业内预期，但记者了解到，保利7月份推售的楼盘货值约在80多亿元，整体来看去化情况算良好。
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