首页>北京限价放松 中高端市场预计价格稳中有升
来源：新京报 2014-08-15 08:17:00 作者：张旭
近期入市项目价格以稳为主
8月9日开始认筹的长阳半岛，118套房源当天认购超过60套。整体上浮接近1000元/平方米的价格还是受到不少买房人的认可。
上周（8月4日至8月10日），和长阳半岛一样开盘略涨的楼盘还有亦庄的枫丹壹号、昌平的滟澜新宸。滟澜新宸此次开盘报价为27000元/平方米，较6月该项目开盘价格上涨约2000元/平方米。不过，涨幅也只有8%。
另据亚豪机构统计，上周开盘的刚需盘则是更明显的“平价跑量”。大兴板块的住总万科橙均价21000元/平方米，房山的韩建青春志均价22000元/平方米，较预期的24000元/平方米有明显下调。门头沟的鸿坤西山云景单套140万元/平方米起，都是平价开盘。
对此，亚豪机构副总经理高姗认为，刚需项目受自住房影响明显，买房人出现分流，部分项目有着较大的去化压力，因此价格仍然保持平稳，没有上涨支撑。相对而言，改善型楼盘成交量一直较稳定。
中高端市场预计价格稳中有升
对于中高端楼盘，不仅是机构分析人士，房企人士也是颇有信心。
7月15日，位于海淀清河板块的华润万橡府开盘，180套房源日光，成交金额达到15.9亿元。该项目营销负责人秦江介绍，万橡府首期成交均价约57000元/平方米。10月预计还将加推一部分，价格预计会有所上浮。
在朝阳孙河板块，两个高端楼盘泰禾北京院子、龙湖双珑原着上半年都热销一时，领跑北京上半年别墅市场。在泰禾集团总裁助理、品牌总监沈力男看来，孙河板块区域价值已经受到市场认可，至于北京院子售价，别墅部分已经是贴着审批的预售价格走。
位于密云的龙湖长城源着预计将在本周末开盘，计划推出300余套房源。长城源着首期推出的包括40平方米一居，80平方米两居跃层等户型，较小户型单价将在17000元/平方米上下。这在一些业内人士看来并不算便宜。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
