地产中国网合肥讯：近日，省经济信息中心发布分析报告：下半年，我省房地产仍继续以调整为主，但在政策作用下，商品房销售将略有回升。
商品房量跌价涨
今年以来，我省房地产投资放缓，上半年投资额1965.9亿元，增长11.9%，增幅同比回落超过10个百分点。
投资趋缓，销售同样不景气。全省商品房销售面积2796.4万平方米，增长2.9%，增幅同比回落超四成。其中，住宅销售面积今年以来首次出现同比下降，全省商品房销售额1534.3亿元，增长10.2%，增幅同比回落36.7个百分点。
针对商品房成交量放缓，省经信中心人士认为，一方面是去年同期商品房销售基数高；另一方面，受多地楼盘降价、楼市“崩盘”论等影响，购房者观望情绪浓厚；此外，个人住房抵押贷款的收紧，首套房优惠利率的取消和改善性住房贷款利率的上浮，都提高了购房置业的成本。
不过，值得注意的是，在交易量增长放缓的情况下，房地产销售价格涨幅却节节高。上半年，全省商品房销售均价为5486.7元/平方米，增长7%，增幅较上年同期上涨5个百分点。其中，住宅销售均价为5048.6元/平方米，增长4.8%。
各地市场冷热不均
从全省房地产市场来看，市场调整分化明显。在开发投资方面，阜阳、蚌埠和宿州增长明显，而淮北、淮南和马鞍山则出现下降。而占全省总量近三成的省会合肥，上半年房地产投资仅增长4%，低于全省平均水平。
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