孟晓苏详解以房养老:房价涨幅算坏两台计算机

来源:地产中国网 2014-08-15 08:06:00

第一批试点“三高”客户/

哪些人最有可能成为以房养老的客户?对此,孟晓苏透露,虽然目前产品方案还正在等待批复,但已经有一些意向客户了,第一批人有意向的老人大约有几十个人,基本上都是大学毕业,职业为大学教授、工程师、企业高管等。这些意向客户的房子基本上都在一线城市,估价为500万元~800万元,有的甚至高达1000万元。他们参与以房养老的话,估算下来每位老人每月大概可以拿到2万~4万元不等的养老金,房子越值钱的领取越多。房子估值相同的情况下,一个60岁的老人和一个70岁老人比起来,两个老人每个月领取的给付金是不一样的,年龄越大领得越多。

他坦言,对于第一批老人,保险公司希望是“三高”,即高房价地区,高潜质房屋(不一定非要在市中心,但房屋要有增值潜力),高素质的老人,要让老人能看懂保险条款。他透露,现在一些有意向的老人,在听了幸福人寿的方案进行测算之后,都很惊讶,因为领取的养老金比较多,这种反向抵押养老保险所体现的形式、利益比较好,特别是岁数大的老人更加高兴,因为领取得更多。他认为,保险公司做“以房养老”试点期间没有现金流的风险,日后如果变成了一个大众化的产品的话,其现金流也不会出现问题,因为那时很多社会资金都会投向这个领域。

(每日经济新闻)

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孟晓苏详解以房养老:房价涨幅算坏两台计算机
来源:地产中国网2014-08-15 08:06:00
近日,中国 “以房养老”的首倡者、幸福人寿监事会主席孟晓苏[微博]接受了《每日经济新闻》记者专访,就幸福人寿版本的“以房养老”产品设计思路作出详细的解释,其中最为核心的思想是将现有的房子根据未来几年的增值情况高估一部分,这样使老人每个月领取的养老金会更多一些。
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