京商品房销售面积降幅收窄 房产投资增速回升

来源:京华时报 2014-08-15 08:05:00

昨天,北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布的数据显示,今年前七月,北京市商品房销售面积、房地产投资等房地产开发指标出现好转迹象。

>>发布

成交面积仍在下降通道

数据显示,从房地产市场销售情况上看,今年以来,楼市成交量持续萎靡,与去年相比销售面积同比下降三成左右。具体到前七月,北京商品房销售面积为677.4万平方米,同比下降31.5%,但降幅较上半年收窄3.3个百分点。具体来看,住宅销售面积为505.1万平方米,同比下降30.3%,降幅较上半年收窄4.9个百分点;写字楼为86.8万平方米,同比下降47.1%,降幅较上半年扩大;商业、非公益用房及其他为85.6万平方米,同比下降14.7%,降幅也较上半年收窄3.4个百分点。

此外,前七月,全市完成房地产开发投资1873.7亿元,同比增长14%,这一增速较上半年扩大4.9个百分点,房地产投资增速连续两个月出现回升。

值得注意的是,供给情况仍然没有明显改善,数据显示,前七月全市商品房新开工面积为1393.9万平方米,比上年同期下降21.6%,降幅较上半年扩大1.2个百分点。

而具体到房企资金到位情况,前七月全市房地产开发项目本年到位资金为3618.3亿元,比上年同期下降2.8%,降幅较上半年扩大2.2个百分点,到位资金依旧处于低位,说明房企资金依然存在压力。

>>分析

降幅收窄因自住房集中签约

亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示,从前七月数据看,房地产市场投资、销售数据与上半年相比,均出现小幅好转,主要是受三方面因素影响:一是由于保障性自住房大量供应集中签约;此外,北京市高端住宅“限价令”开始放松,以往压抑的高端市场需求开始得到满足;三是部分房企出现以价换量的促销手段,不少楼盘开始降价,“北京作为一线城市,需求总量一直很大,只要有一定幅度的价格调整,成交量回升的速度就比较明显”。

而在伟业我爱我家集团副总裁胡景晖看来,受开发商降价推盘力度加大、市场微刺激逐步起效、全国范围内取消或放松楼市限购的城市进一步增多等因素的影响,从年初至今延续的浓厚观望情绪出现了一定程度的缓和,在此背景下,7月北京住宅新房市场成交量也开始呈现触底复苏的势头。

不过,据谢逸枫介绍,在成交量小幅扩大的同时,新房成交价格也继续出现小幅回落。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
京商品房销售面积降幅收窄 房产投资增速回升
来源:京华时报2014-08-15 08:05:00
昨天,北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布的数据显示,今年前七月,北京市商品房销售面积、房地产投资等房地产开发指标出现好转迹象。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved