珠江地产信托补贴月供 购房者贷款可享七折利率

来源:地产中国网 2014-08-15 07:56:00

原标题:珠江地产信托补贴月供 购房者贷款可享七折利率

珠江地产此举并未直接回笼大量现金,同时购房者也要承担一定的信托产品收益兑付风险

开发商通过挪腾资金之术,变相给购房者返还月供补贴,这促使时隔近六年之后,北京楼市再度出现“七折利率”卖房现象!

《证券日报》记者从珠江地产旗下珠江·四季悦城项目处获悉,继“零首付”、“降价补差额”、“无理由退房”等各种促销手段之后,珠江地产再度抛出营销奇招。

“购房者用部分首付款购买珠江投资旗下的基建信托,开发商将信托收益返给购房者补贴月供,返还后的贷款利息等同于银行同期房贷基准利率的七折。”珠江·四季悦城项目相关人士向《证券日报》记者如是透露。

对此,有业内人士向记者表示,若开发商真能兑现这一承诺,在当下北京楼市的信贷环境下,“七折利率”确实很低,对市场吸引力将会很大。不过,珠江地产此举并未让其直接获得大量回笼现金,同时购房者也要承担一定的信托产品收益兑付风险。

“今年7月份,北京农商行和中信银行北京分行曾出现过房贷利率最低九折的现象,但也有诸多条件限制。”某中介人士向《证券日报》记者透露,北京楼市虽然成交量降低,但对比库存和市场需求量来看,尚达不到松绑房贷七折利率的程度,而现在极少见到房贷利率打折的情况。

事实上,回顾北京楼市,2008年12月23日,为力挽楼市危局,相关部门曾执行按揭利率七折优惠,刺激楼市快速回暖,但2010年2月份,楼市出现报复性反弹,遭立即停止。

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珠江地产信托补贴月供 购房者贷款可享七折利率
来源:地产中国网2014-08-15 07:56:00
“购房者用部分首付款购买珠江投资旗下的基建信托,开发商将信托收益返给购房者补贴月供,返还后的贷款利息等同于银行同期房贷基准利率的七折。”珠江·四季悦城项目相关人士向《证券日报》记者如是透露。
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