嘉华收购冯仑的部分股权将加强对万通地产的控制权。而万通地产是否能够实现企业业绩革新，关键还要看股东之间的理念能否互相契合。图/CFP

冯仑的心思早已不在传统住宅业务，而是专注于“立体城市”。

近日，关于万通地产“去冯仑化”的传闻四起。8月12日，为避免股价波动，万通地产暂时停牌，但至今仍未复牌。

自2011年冯仑卸任万通地产董事长后，无心征战传统地产行业，更愿意将精力转向创新型的“立体城市”等业务。而万通地产平凡的业绩，也令各方股东不满。“现在万通北京、香河的项目大多是嘉华的人在主导，冯仑将部分股权转让给嘉华后，嘉华将成为万通地产实际控制人。”一位接近嘉华系的业内人士告诉记者。

对于此番变动，万通地产内部人士表示，“只是普通的股权买卖，被媒体解读复杂了”。而对具体的股权转让数，万通地产和万通控股都未作出回应。

董事会“大换血”

对比上一届董事会名单可以发现，万通系人马基本全面退出

无风不起浪。8月8日，万通地产2014年度第五次临时股东大会选举了第六届董事会名单。这份名单共有6人，李虹、马健以及江泓毅是嘉华的实际控制人王亿会找来的职业经理人，代表嘉华的利益。这就意味着，在新一届董事会中，与嘉华实业相关的董事“上位”，占据了较多席位。

对比上一届董事会名单可以发现，万通系人马基本全面退出，包括现任董事长许立也不在新的董事会名单上。

一般说来，从董事会席位可以看出谁拥有公司的控制权。董事会成员的变动紧接着将是高管的调整，也预示着未来嘉华系或将主导万通地产的走向。

而在这背后，则是万通地产控股股东—万通控股内部股权的变动。

据万通控股官网，万通控股持有万通地产51.1%股权是第一大股东，直接控股万通地产。而万通控股的最大单一股东是有25.9%股权的泰达集团，其次是有23%的北京嘉华筑业实业有限公司。冯仑则通过多家公司间接持股28.32%，是万通控股的实际控制人，从而也实际控制着上市公司万通地产。

据最新传闻，冯仑会让渡一小部分股权给嘉华，嘉华持有股份将超过冯仑和天津泰达，从而让嘉华成为公司的实际控制人。但具体的股权转让数额并未披露。