上市房企7月业绩“高台跳水” 8月推盘缓增加

来源:新京报 2014-08-15 07:38:00

上市房企7月业绩“高台跳水” 8月推盘缓增加

上市房企7月的销售额几乎全部上演了“高台跳水”,环比6月都出现了大幅下跌。其中仅有万科恒大两家房企7月销售依然突破了百亿元。图/CFP

上市房企7月业绩“高台跳水” 8月推盘缓增加

6月全力冲刺半年业绩后,近九成的房企在7月迎来了销售额的大幅回落。业内人士指出,虽然7月销售比6月低是在预期之中,但个别龙头房企高达60%的销售环比下跌幅度,却仍超出了预期。

7月销售不积极,多数房企业绩大跌

数据显示,包括万保中恒碧等龙头在内,房企7月销售几乎全部上演了“高台跳水”,环比6月都出现了大幅下跌。其中仅有万科恒大两家房企7月销售依然突破了百亿元。

而据中原地产研究部统计,截至8月14日,其监测的28家房企前7月销售业绩单月合计为843.57亿元,相比6月份的1298.24亿元下调了35%,也低于之前5月份的978.63亿元;此外,28家企业中,1-7月的总销售额有11家出现了同比下跌。

业内人士透露,7月业绩下跌在预期之中,上半年部分房企尤其是一线公司为冲刺业绩,普遍开始降价走量,导致六月份成交冲高,但进入三季度的传统淡季后减少推盘,使得成交量有较大幅度下滑。

以A股两大龙头万科保利为例。数据显示,万科7月份销售面积136.7万平方米,同比上涨15.6%,但环比6月份下降了22%;销售金额133.2亿元,同比下降4.6%,环比下降31%;销售价格方面,7月均价跌破了万元大关,为9744元/平米,大幅低于今年前几个月的销售均价。

保利地产7月销售面积54.9万平方米,环比大跌54%,同比也下降12%;销售金额66.1亿元,环比大降60%、同比微降4%;售价1.2万元/平方米,环比下降13%。保利的跌幅超出了业内预期,但记者了解到,保利7月份推售的楼盘货值约在80多亿元,整体来看去化情况算良好。

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6月全力冲刺半年业绩后,近九成的房企在7月迎来了销售额的大幅回落。业内人士指出,虽然7月销售比6月低是在预期之中,但个别龙头房企高达60%的销售环比下跌幅度,却仍超出了预期。
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