首页>限墅令提升沪城市别墅收藏价值 中海项目或成孤品
来源：地产中国网 2014-08-14 13:41:00 作者：杨涵茗
不断走高的土地价格/
事实上，即使没有限墅令的出台，中海紫御世家的高性价比也已经在上海的别墅市场有口皆碑。
纵观整个上海楼市，内环市中心开发趋于饱和，住宅面临供不应求局面;中环作为内环住宅需求的首要补充，近年来“地王”频现，屡次刷新楼板价纪录，在过去一年内，上海只推出的一块中环内地块，楼面价便已超过40000元/m2;就连外环附近宝山区顾村都已达到20150元/m2楼面价!
与此同时，限墅令下，别墅类产品日渐稀缺，城市别墅更是一“墅”难求，而以中海紫御世家一套实际使用面积近650m2的联排为例，如果按现在中环边上的楼板价4.5万/m2计算，仅土地成本就要3000多万元。
而根据网上房地产的信息，中海紫御世家目前在售的一栋最贵的别墅，总价也只有三四千万元，对购房者来说，相当于是买地送房。
然而，尽管是相当于“白送”，但中海紫御世家的业主们所获得的别墅来历却绝不普通。上述别墅产品，是中海延请国际当今最一流的建筑设计师团队设计的，而且房屋使用的大多是上等的名贵建材。
关于建筑本身的价值，即使没有学过建筑设计，也可以从铜仁路333号的 “绿房子”的经历得到启发。由于该建筑出自匈牙利著名设计师邬达克之手，一直是上海文物部门钦定的上海优秀历史保护建筑。类似的保护建筑，在目前的二手房市场几乎是一房难求，已经成为上海房地产市场的无价之宝。
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