周新盘 琅岐海祥琅琴湾“一枝独秀”
上周末,唯一开盘项目为马尾琅岐海祥琅琴湾。
开盘共推3栋楼,132套。优惠:预存3万抵5万;一次性9.7折,按揭9.8折,公积金9.9折;7日内付清首付款优惠1%,办理护照优惠5000元。折后均价约7200元/㎡,去化超五成,据海祥浪琴湾人士介绍,开盘后去化率近七成。
对于首次开盘项目来说,取得这样的成绩实属不易。
业内人士林先生表示,实际上琅岐归侨较多,岛上居民资金实力较强,而琅岐本地楼市一直较为落后,缺乏一个强有力的项目来释放本地购买力。因此,作为琅岐楼市的原始股,海祥琅琴湾更具备地缘优势,其较高的开发水平成为吸引购买力的最关键因素。
周价格 价格战愈演愈烈
市区方面,闽江世纪城的成交均价再次直接拉低了市区成交均价。
而其余的在售市区项目,也纷纷祭出低起价揽客。不论是新榕金城湾115~140㎡大三房11000元/㎡起,还是融信白宫26层一口价13800元/㎡限量10套,融侨悦城不分楼层一口价12800元/㎡住二环,世欧王庄130/160㎡楼王12999元/㎡抢购,均吸引了不少市场关注度。
从闽侯的成交价格来看,由于世茂御龙湾不足8000元/㎡的均价,也拉低了闽侯的周成交均价。
其实,目前闽侯各个板块的在售均价已经出现了明显的调整。南屿板块的在售均价大多已经默默地全面下调至万元以内,较之原先有千元调整。而荆溪板块在西海岸、世茂上游墅两大低价项目“控制”下,在售均价一直在8000元/㎡以内徘徊。(来源:海峡都市报)
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