首页>大连：公积金足额缴存满9个月或可以申请贷款
来源：地产中国网 2014-08-14 09:29:00 作者：王丹
专家说法
市场会期待未来陆续出台新政策
大连市房地产经济学会常务副秘书长贾广葆认为，公积金贷款缴存时间限制放宽，是为公积金贷款政策改革开了一个好头，但改革的步子不妨再大一些，可以考虑缴存时间限制降低到3-5个月。
贾广葆表示，大连放宽公积金贷款限制在全国走在了前面，给广大工薪阶层实现买房梦带来了直接的利好。“公积金本身就是老百姓自己的钱，优惠就应该优惠到最大限度，不能放在那儿发挥不了作用，让老百姓享受不到。 ”贾广葆说。
对于此次政策放宽，贾广葆分析，其对房地产市场有直接的影响，但影响不会很大。“现在房价依然很高，买一套房子要花100万以上，很多人单靠公积金是解决不了问题的，还需要商业贷款的帮助。 ”贾广葆表示，此次政策放宽对预期的影响要远大于实际影响，市场会对未来可能陆续出台的政策有所期待。
现行公积金贷款政策主要规定
本市住房公积金贷款政策实行以来，经过多次重大调整，自2013年6月经过了一次全面的调整后，现实行的政策主要包括以下几个方面：
贷款额度
借款人公积金可贷额度不超过购房所在地区的最高贷款额度与该借款人累计贷款金额的差额。购房所在地区的最高公积金贷款额度：
普湾新区、长兴岛经济开发区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单职工28万元，双职工47万元。
金州新区、保税区、旅顺口区单职工33万元，双职工58万元。
中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区单职工45万元，双职工70万元。
借款人公积金可贷款额度不超过根据公积金缴交情况计算的贷款额度。其计算公式为：纯公积金贷款额=（借款人月缴存住房公积金总额/住房公积金缴存比例×还贷能力系数A＋借款人月缴存住房公积金总额）×12×贷款期限。其中还贷能力系数为0.15。
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