首页>上海自贸区推土地新政 存量地有望实现二次开发
来源：地产中国网 2014-08-14 08:31:00
用地结构与产业互动优化
此前朱民在提及自贸区土地政策试点时曾表示，这项试点有望“可复制、可推广”，其认为，只不过上海自贸区先碰到这样一个区域问题，解决较迫切，因此先试点。
石忆邵判断，通过土地转型来进行二次利用将是未来盘活存量土地的一个趋势，并且建设用地内部进行转化的风险较小，可以进行相应的权力下放，“但仍要注意用地分类的细化和加强规划和监管”。
而这种综合用地的模式也可能会在上海进行推广，“未来肯定要提高集约用地水平，综合用地比单一用地效率更高。用地结构和产业结构的调整必须是互动的过程。自贸区产业结构调整后，用地结构与其互动优化。”石忆邵说。
在此前举行的上海第六次规划土地会议上，上海市委书记韩正称，上海市委、市政府已经明确要求规土局，建设用地规模必须只减不增、必须“负增长”，“零增长也不行，这是对上海负责”。
因此，上海未来将有大量的土地面临存量盘活，石忆邵认为未来将出现一大部分复合用地，“这符合上海目前大力发展服务业和战略性新兴产业的产业调整趋势，有些新兴产业需要用地，有些产业已经到了生命周期，这都可以通过土地的综合利用进行与产业结构调整相匹配的土地结构调整。”
(21世纪经济报道)
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