房地产开发景气指数降至94.8 房企难达销售目标

来源:地产中国网 2014-08-14 08:17:00

即便地方政府采取了多种措施“救市”,但房地产开发商对未来还是信心不足。楼市降温趋势依然明显,开发投资增速持续6个月放缓。

国家统计局13日公布的数据显示,7月份,房地产开发景气指数为94.82,比上月再回落0.02点。

2014年1-7月份,全国房地产开发投资50381亿元,同比名义增长13.7%,增速比1-6月份回落0.4个百分点。其中,住宅投资34365亿元,增长13.3%,增速回落0.4个百分点,占房地产开发投资的比重为68.2%。1-7月份,房地产开发企业土地购置面积17824万平方米,同比下降4.8%,降幅比1-6月份收窄1个百分点;土地成交价款4828亿元,增长9.8%,增速提高0.8个百分点。

由于房地产市场的不景气,商品房销售面积再次下降。统计数据显示,1-7月份,商品房销售面积56480万平方米,同比下降7.6%,降幅比1-6月份扩大1.6个百分点。商品房销售额36315亿元,下降8.2%,降幅比1-6月份扩大1.5个百分点。7月末,商品房待售面积55230万平方米,比6月末增加802万平方米。

销售面积的下滑直接影响到房地产企业的业绩。中原地产研究部统计数据显示,已经公布前7月销售业绩的25家房企,7月单月合计销售金额747.9亿元,相比6月份的11158.58亿元下调了35.4%,也低于之前5月份的860.67亿元。中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者分析,大部分企业完成年度销售目标的可能性都越来越低。

统计数据显示,今年1-7月份,房地产开发企业土地购置面积17824万平方米,同比下降4.8%,降幅比1-6月份收窄1个百分点。张大伟认为,从土地市场的表现可以看出房企全面入冬,标杆房企购地金额创年内新低,谨慎购地大量推盘。除非最近出现降准、降息,否则年内市场转好的可能性非常低,整体市场以价换量的趋势依然明确。其中特别是东部区域,价格战出现的可能性依然非常大。

(证券日报)

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国家统计局13日公布的数据显示,7月份,房地产开发景气指数为94.82,比上月再回落0.02点。
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