离城区最近俩自住房“搅局”
中原地产市场总监张大伟说,随着一批积累数月的低价房源成交,市场中剩下的是价格中等和偏高的房源。在信贷仍然偏紧的情况下,多数购房人必然还将观望。
与此同时,“阻碍”8月份二手房成交的一大主因,就是距离市中心最近的自住房项目公布。百子湾自住房位于东四环外的百子湾路14号,由于地理位置非常优越,去年12月16日以住宅混合公建用地入市时,就引来不少关注。数据显示,这一地块最大建筑面积为41464.305平方米,此前披露的设计图显示,该区域即将提供约360套自住房,面积为60至80平方米的一居室和两居室。
相比之下,南三环外宋家庄丰和台自住房位置更好,项目位于丰台南苑乡石榴庄路与榴乡路交汇处东北向50米处,预计9月份开始网申,能够提供自住房799套,户型面积为50-73平方米一居室及81-88平方米两居室。
“上述两个项目的售价均为22000元/平方米,位置优势是前几个自住房项目无法企及的。”张大伟说,因其售价比同区域二手房还低了30%左右,自然给二手房交易“搅局”。
(北京日报)
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