首页>7月交易量止跌回升 普宅调标拖住楼市回暖脚步
来源：地产中国网 2014-08-14 08:08:00 作者：刘宇鑫
“普宅调标”后少掏数万契税
在二手房市场买卖双方博弈加剧的同时，进入8月以来一些政策的声音，也直接影响了购房人的判断。业内人士指出，购房人如果等普宅标准调整后再买房，一般可以省下一大笔税费负担。
多年来，普通住宅标准的构成条件基本保持稳定。北京市享受优惠政策普通住房的标准是同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套建筑面积在140(含)平方米以下;实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍。这三个条件中，对普通购房人影响最大的，还是价格，现行的普通住房标准自2011年12月10日开始实施。
位于北四环至北五环之间的东王庄小区，一套位于6楼顶层的47平方米一居室因为是毛坯房，单价为49019元/平方米，但是仍比这一区域的普宅价格上限高出1.7万元左右。对于首套房购房人来说，如果能以普宅的标准购买，只需按房款1%的标准缴纳契税，而目前只能以3%的“豪宅”标准纳税，两者之间相差4.6万元。对于不是特别着急的购房人，大多都想等到普宅标准调整后再买房。
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