京城二手房价四个月降一成 毕业生抄底楼市

来源:北京晨报 2014-08-14 08:06:00

又到一年大学生毕业季,部分90后大学生在拿到毕业证之前,就开始忙活起买房的大事,催生了新一代“毕房族”。他们中的大多数是靠父母帮助支付首付,但愿意尽自己努力还贷款,不肯甘当“啃老族”。随着北京二手房价连续下跌四个月后,今年7月房价降幅达到一成。“毕房族”在家长的帮助下,开始出手买房,其中不少人就是奔着“抄底”而来。

买房故事

观望半年

“毕房族”买婚房少付30万

23岁的大学生张枫(化名)是北京人,家住在平谷。他在大学毕业前,就开始四处看房了,成为名副其实的“毕房族”。提起买房的原因,张枫笑着说,“我在北京一所大学就读,在大学期间交了女朋友。我们都住在平谷,一起上下学,经常谈天说地。我们性格很合得来,我打算在毕业后与女朋友结婚,买房就变成了头等大事。”

张枫的专业是机械自动化,他的女朋友学的是工商管理。去年12月,张枫进入顺义一家公司实习,从事机械质检方面的工作。今年7月,他毕业后留在这家公司工作。他的女朋友毕业后,在国贸附近一家教育机构工作。两个人分别在单位附近租房住,只能在周五相约一起回家。张枫谈起自己的女朋友,脸上洋溢着幸福的神情。他对记者说,“我跟她说过买房的事,她没有提出什么要求,还说买什么样的房子由我做主。她这么体贴,让我觉得自己找对了人。”

对于大学生来说,买房并非易事。“北京市里的房子太贵了,我和家人根本买不起。”张枫叹了一口气说,他与父母商量后,决定在顺义离单位比较近的地方买房。张枫算是个“有心人”,从去年底开始,他就在单位附近的顺义城区转了好几个小区,先后看了六套房子。同时,他还在网上查看了很多买房的技巧。据张枫介绍说,他想在顺义城区买一套两居室,顺义城区里以二手房居多,所以他把目标锁定在二手房上。今年初,他通过中介看上顺义城区一套90多平方米的两居室,总价为220万元。他嫌价格有些高,就没有出手。

“我等了几个月,发现顺义的二手房降价了。”张枫欣喜地说,他又去中介门店问了房价,得知同样的90多平方米的两居室,总价降为190万元。他给记者算了一笔账,经过半年的时间,他买一套两居室可以少付30万元,还是挺划算的。

与许多购房人“买涨不买跌”的观念不同,张枫崇尚的是“买跌不买涨”的购房观念。张枫认为,北京的房价不会一直跌下去的,现在二手房价跌得挺多的,没准哪天就会上涨的。“我不能再等了,一旦二手房价涨起来,我和家人就买不起房了。”在买房的过程,张枫考虑到了女朋友上班的问题,所以他选定离地铁顺义站不远的一套两居室,总价190万元。这样他的女朋友乘坐地铁大约花一个多小时就可以到达国贸。“父母帮我付了首付款,以后我自己来还贷款。”张枫告诉记者,买房让他感觉身上有了压力,但是心里也感觉踏实了。

市场调查

为大学生买房

家长狂“杀价”

据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示,今年7月,90后大学生买房占二手房成交人群比例的6.1%。这一数字与去年同期基本持平。“90后大学生买房,主要靠家长掏钱付首付。”伟业我爱我家市场研究部宋辉对北京晨报记者说,与去年北京楼市火爆状况不同的是,今年北京市场遇冷,3月二手房均价为32500元/平方米,到了7月跌到29128元/平方米,降幅达到10%。部分急于出售二手房的业主议价空间较大,大学生买房可以与业主“砍价”,以较低的价格成交。

链家远洋山水门店经理王艳清介绍说,为了让孩子少受点累,不少大学生家长承担起看房、选房、砍价的重任。“7月,北京二手房价已经处于低位,对大学生及其家长都具有一定的吸引力,很多家长为孩子买房就是奔着‘抄底’而来的。他们都会与业主砍价,房价能够砍下20万到30万元。”王艳清如是说。

90后陈凤(化名)从河北来到北京上大学,7月毕业后她进入一家事业单位工作,幸运地把户口转到了北京。她的母亲心疼孩子,决定为女儿在单位附近买套房子。陈凤的母亲听说远洋山水的房子离女儿单位比较近,就从河北老家顶着烈日连着跑了四趟北京,在链家远洋山水门店看了七套小户型房子,最终选定其中一套一居室。这套房子的业主起初出价为260万元,陈凤的母亲与业主谈了几次价格,最终对方同意降价30万元。

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来源:北京晨报2014-08-14 08:06:00
又到一年大学生毕业季,部分90后大学生在拿到毕业证之前,就开始忙活起买房的大事,催生了新一代“毕房族”。他们中的大多数是靠父母帮助支付首付,但愿意尽自己努力还贷款,不肯甘当“啃老族”。随着北京二手房价连续下跌四个月后,今年7月房价降幅达到一成。
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