7月全国商品房销售双降 去库存仍是下半年主题

来源:地产中国网 2014-08-14 07:41:00

【根据国家统计局数据,今年前7个月,全国商品房销售面积、销售金额双双同比下降。报告显示,商品房销售面积56480万平方米,同比下降7.6%,且降幅比1-6月份扩大1.6个百分点。商品房销售额36315亿元,下降8.2%,降幅比1-6月份扩大1.5个百分点。

原标题:全国商品房库存4年涨3倍 7月销售面积金额双降

8月13日,国家统计局发布数据显示,截止到7月末,商品房待售面积进一步攀升,比6月末增加802万平方米,高达55230万平方米,创历史新高。

对于当前楼市,中房协名誉副会长朱中一表示,消化存量将成为当前或今后相当一段时间的重要任务。

而在4年前的此时,也即限购出台之初,商品房待售面积不过1.9亿平方米左右。也就是说,限购执行的四年间,商品房待售面积上涨近3倍。

朱中一认为,限购执行之初的背景是供需矛盾突出,当前住房市场的主要矛盾已经从过去的绝对短缺,转变为不平衡问题突出。在其看来,做好对存量房的优化是下一阶段的重要任务。

商品房销售面积、金额双降

虽然7月各地纷纷通过调整限购等政策救市,但房地产下行的趋势仍未逆转。

根据国家统计局数据,今年前7个月,全国商品房销售面积、销售金额双双同比下降。

报告显示,商品房销售面积56480万平方米,同比下降7.6%,且降幅比1-6月份扩大1.6个百分点。商品房销售额36315亿元,下降8.2%,降幅比1-6月份扩大1.5个百分点。

其中,住宅销售面积下降9.4%,销售额下降10.5%。

另外,截止到7月末,商品房的待售面积进一步攀升,比6月末增加802万平方米,高达55230万平方米,创历史新高。

查看历年国家统计局的数据,这是一个非常高的数据。

与此同时,国家统计局的数据显示,今年前7个月,房地产开发企业房屋施工面积632685万平方米,按照人均30平方米计算,足可以解决2.1亿人的住房问题。

若按照前7个月56480万平方米的销售速度来看,前7个月的施工面积及库存需要12个月才能消化。

而根据2010年上半年的数据,全国商品房销售面积3.94亿平方米,全国商品房待售面积一共为19182万平方米,也就是说,当时仅需2个月就能消化库存。

四年里,商品房待售面积上涨近3倍。

“一方面,过去的几年里,大量的住房消费透支;另一方面,伴随着一波房价上涨,购买门槛也大大提高,市场的购买力也有限。” 北京大岳咨询有限责任公司总经理金永祥表示,即使不考虑限购等问题,仅就市场的消化速度也不能和四年前相比。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
7月全国商品房销售双降 去库存仍是下半年主题
来源:地产中国网2014-08-14 07:41:00
根据国家统计局数据,今年前7个月,全国商品房销售面积、销售金额双双同比下降。报告显示,商品房销售面积56480万平方米,同比下降7.6%,且降幅比1-6月份扩大1.6个百分点。商品房销售额36315亿元,下降8.2%,降幅比1-6月份扩大1.5个百分点。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved