8月8日,万通地产新一届董事会产生,万通系成员几乎全体退出,而这背后是万通控股董事长冯仑通过股权转让,将万通地产的控制权拱手他人,中国房评报道就此联系万通地产求证,但截至发稿前还未获得回应。
如果最终消息确认,“理想家”冯仑将成为又一个楼市新环境下退场,离开传统房地产业的大佬。
在此消息在疯传时,有业内人士吐槽,从企业规模和业绩角度,万通地产甚至进入不了全国TOP50,冯仑的移权并不值得获得如此多的关注,这也是目前房地产圈第一批大佬普遍面临的尴尬—个人久负盛名,但企业在自己手里,越做越小,逐渐被越来越多后起之秀赶超。
根据刚刚公布的半年业绩,万通地产上半年的实现净利润4837.23万元和营业收入3.37亿元,这两个指标均同比下了跌超过一半,而此前数年万通地产的业绩就一直在持续下滑,截止2013年年底,万通全年实现签约销售额40.49亿元,而根据某机构排行榜,2013年第50名房企的销售额就已经超过150亿元。
一位接近万通地产的人士表示,长期的业绩疲软让大小股东对万通原管理层包括冯仑颇有不满,甚至有心急的股东认为一心扑在立体城市和美式资产模式上的冯仑,只是将传统地产业务当成其它业务的来钱渠道,并不care企业的发展。
而冯仑本人自2011年卸任万通地产董事长之后就极少再干涉相关地产事务。你可以在《中国合伙人》中看到他,也可以在阿拉善的慈善活动和各种文化读书活动中看到他,剩下的时间他基本在演说立体城市这个美好的概念。对于这样一位无心恋战的大佬和一群无法坐视利益受损的股东来说,股权控制权的转让是一个有利共识。
随着房地产告别躺着赚钱的黄金时代,我们可以察觉,第一批中国房地产业中崛起的大佬们开始逐渐告别主营房地产业务,虽然其中不乏“个人志向”“归隐田园”这样正能量的原因,但事实似乎更加残酷。
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