首开上半年实现净利7.73亿

来源:地产中国网 2014-08-13 10:40:00

地产中国网讯 8月13日,首开股份公布的半年报显示,上半年实现销售签约面积55万平米,合同销售金额76.2亿元,分别同比下降37.7%、36.4%。

首开股份称,销售业绩大幅下降的主要原因是受房地产市场调整的影响,京内外各项目成交量出现了不同程度的波动,尤其是北京地区受限价及自住型商品房集中入市的影响,项目销售较去年同期出现了较大幅度的下降。二季度公司及时调整营销策略,签约面积和销售金额环比一季度大幅上升。

尽管销售业绩下滑,但首开股份实现营业收入约98.18亿元,同比增长约146.5%,实现归属于母公司所有者的净利润约7.73亿元,同比增长约119%。结转房屋销售面积79.6万平米,比上年同期增长190.5%。

首开股份称,由于报告期内结算房屋销售的面积和金额均大幅上升,实现归属于母公司所有者的净利润大幅增加。

此外,首开股份披露,随着合作项目的增多,非并表的参股合作项目规模也不断扩大。上半年参股合作的在建拟建项目10个,总建筑规模约226.68万平米。实现开复工面积113.5万平米,新开工3.65万平米,签约面积13.91万平米,签约金额25.5亿元,销售回款20.4亿元;其的持有型物业经营规模继续稳步上升。上半年可供出租重点物业总建筑面积达39万平米,实际出租面积约35万平米,实现租金收入约1.75亿元。

首开股份表示,将审慎增加项目。“在房地产市场出现调整的情况下,公司对获取后续土地资源采取更加谨慎的态度,重点以合作形式参与土地招拍挂,或以并购方式获取京内外重点城市的核心土地资源,规避高价拿地的风险。”

据了解,上半年,首开股份道获得三个项目,建设用地面积约31.6公顷,地上建筑规模约47万平方米。其中,大兴黄村商业金融用地,建设用地面积4.7万平米,地上建筑规模9.5万平米,通过联合竞拍方式底价取得;海口长流项目,项目用地24万平米,地上建筑规模29万平方米,通过底价收购100%股权方式获得;杭州三墩项目,出让土地面积2.9万平米,地上面积约8.5万平米,以收购浙江美都公司51%股权方式获得。

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来源:地产中国网2014-08-13 10:40:00
首开股份称,销售业绩大幅下降的主要原因是受房地产市场调整的影响,京内外各项目成交量出现了不同程度的波动,尤其是北京地区受限价及自住型商品房集中入市的影响,项目销售较去年同期出现了较大幅度的下降。二季度公司及时调整营销策略,签约面积和销售金额环比一季度大幅上升。
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