“高级端口”

　　之争引网络房源暴涨

　　而对于中介而言，每月要付出的“端口成本”绝不仅仅是翻三倍这样简单。上述负责人介绍，搜房在提高单个端口价格的同时，也不断在端口上“推陈出新”。“比如说，推出120条、180条房源信息的端口，后期又推出300条的端口，这些端口的价格大大高于60端口。”

　　“比如300端口，价格最高时达到550元，相比起最初的60端口，价格接近达到8倍。”周峰告诉记者。

　　“我们确实可以只购买最小的端口，但由于要在海量的网络信息中博得点击率，必须将房源信息随时刷新在前几页，因此往往必须开通更高的端口，至少开通120端口。”上述负责人对记者抱怨。

　　而上述负责人则直言，虽然一个经纪人手上可能总共也就七八套房源，但是每天都要在网上重复刷新几十条甚至上百条房源信息，这也从某个程度上导致网上的虚假房源和重复信息大量增加，从而导致购房者找到合适房源的难度激增。

　　在利益纠葛中，房地产电商和中介都在进行进一步求索，6月的抵制风波后，搜房已经在今年6月对全国的整个端口价格打了六折。不久，搜房网又高调宣布入股深圳世联行和合富辉煌两家房地产中介公司，并在公告中称，“搜房一直在寻找合适的线下中介合作伙伴，他们是搜房O2O战略的最佳选择。”

　　而对于更多的传统中介公司，则更热衷于搭建自己的线上平台。在华南，满堂红、中原地产、合富置业三家大型中介公司均有自己的线上平台，以期实现线上线下业务的联动。

　　弱市下中介

　　寄希望于从电商“节流”

　　在目前二手房交易量锐减之时，更多中介寄希望于“节流”。这也是多起抵制事件的直接诉求。

　　房地产研究院研究员严跃进表示，目前房地产电商平台受抵制，矛盾点在于端口费用太高，使得很多中介在市场降温下无利可图。

　　满堂红数据显示，在淡季下，网络客源的比例已出现下降。“近两三个月，网上的客源占整个成交比为37%，而去年这个时候是41%。”周峰分析称，比例下降主要是部分习惯浏览网站来做房源搜索的群体，入市购房的意愿有所下跌。

　　周峰表示，由于网络客源比例下降，现在对于很多中介而言，遇到淡季，首先想到的是减少在网络端口上的投入。

　　严跃进表示，中介和搜房扯皮的事件，对于未来中介行业的发展是有启发的。不能把电商平台当做一个互联网平台。而是需要把线上资源和线下资源整合，并有真正的服务意识。