香港楼市价格走势
香港差饷物业估价署公布香港6月楼价指数再创历史新高后,另一反映楼价走势的中原地产领先指数也于本周突破去年3月的历史高位,双双刷新历史新高。
“由于市场已经消化了‘双辣招’所带来的影响,加上欧美资金于最近一段时间加速赴港,成为刺激楼价飙升的主要原因。”中原地产主席黎明楷日前在2014博鳌房地产论坛上表示。
2010年,香港特区政府出台楼市微调措施,包括非香港居民在港置业要缴纳15%的买家印花税、增加额外的印花税率等,被称为“双辣招”。
7月成交金额
创19年来楼市月度成交新高
长江实业位于大埔的新盘岚山第一期本月加推48套单位,再度取得“日光”的战绩。这个主打户型为18平方米微型公寓的新盘,自7月份开售至今成功销售逾600套,成为本轮香港楼市“反转”的标杆楼盘之一。
自今年初出现一波降价探底后,香港楼市演绎了一场精彩的绝地反攻。香港差饷物业估价署8月7日发布的报告显示,香港6月私人住宅售价指数环比上升1.05%至249.8点,创有纪录以来新高。
同样突破历史高位的还有中原城市领先指数(CCL),该指数自2013年3月见顶后震荡下跌,并在今年4月份下跌至117点的低位。自5月份起该指数直线上升,截至8月10日,中原城市领先指数收报于124点,较前一周上涨0.37%,成功突破2013年3月创下的123.66高位,创历史新高。
6月多个大型新盘推售,以及豪宅新盘热卖,让7月的香港楼市迎来了一波热潮。截至7月27日,全港一手私人住宅买卖合约登记1860宗。中原地产预测,7月全月将达到2300宗,将成为2009年6月来月度新高;7月成交金额预计将达265亿港元,将成为1995年7月有纪录以来的19年月度历史新高。
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