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湖南拟回购商品房作保障房定价差异成最难点

来源：地产中国网 2014-08-13 09:15:00 作者：区家彦

楼市湖南回购商品房保障房定价差异

公积金异地贷款落地难

在申请公积金贷款方面，《意见》提到，住房公积金缴纳人在缴存地以外的省内其他市州购买自住住房，可享受在购房所在地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。无房户租赁住房用于本人自住的，可提取住房公积金支付房租，但月提取额不得超过本人住房公积金月缴存额。

张大伟认为，受今年银行紧缩房贷的影响，利率更低的住房公积金成为许多刚需买家首选的贷款方式，放开异地购房者公积金贷款有助于降低银行商业贷款收紧的影响，但在实际操作中，各地政府是否愿意配合则有待观察，此前国内部分城市也尝试公积金异地贷款，但没多久就做不下去。

据《南方都市报》报道，早在2009年5月，广州、深圳、佛山、珠海、惠州等珠三角9城市住房公积金管理中心签订了《广东省珠江三角洲城市住房公积金贷款合作协议》，实现公积金可异地互贷，但由于各城市之间缴存金额不均衡，没有统一结算和支付，容易占用本地资金，造成贷款额度紧张，因此自2011年起，9市住房公积金互贷处于名存实亡的境地。

肖文晓对《每日经济新闻》记者表示，由于省内各个城市的缴存基数并不同，但购房需求大多是从中小型城市流向省会城市，这意味着往往是缴存额少的外地买家需要在省会城市申请较高的贷款额度，在如今住房公积金额度紧张的背景下，很有可能对本地缴存者带来不公平的现象，所以实际操作相当困难。

(每日经济新闻)

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