35城库存同比增超两成 一线楼市处境微妙

来源:地产中国网 2014-08-13 09:15:00

郑州房产——地产中国郑州频道

千方百计去库存,这句话说易做难。

截至7月底,上海易居房地产研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为26594万平方米,环比增长1.4%,同比增长22.8%。各地依然面临“压力山大”的窘境。

目前,福建、湖南等地已经发文,通过财政、税费补贴等形式刺激楼市,并且尺度和力度越来越大。

中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者,因为经济增幅放缓,导致各地方政府对房地产的依赖度明显上升,这种情况下,预计各地的救市热情将持续上涨,年内市场存在出现反弹的可能性。特别是已经开始涉及的信贷松动,一旦银行实施,预期购房者将被刺激入市。

7月35城楼市新增供应环比减7.1%

数据显示,在监测的35个城市中,有30个城市库存出现了同比增长现象。其中南昌、宁波和九江3个城市的库存上升幅度较大,同比增幅分别达到112.4%、84.0%和68.3%;5个城市库存同比下滑,太原的跌幅最大,为19.2%。

在去化艰难时,房企也选择放缓入市节奏的策略。7月份,35个城市新建商品住宅月度新增供应量为1951万平方米,环比减少7.1%,同比减少11.4%;成交行情略有反弹,环比增长13.4%,但同比仍然处于下跌态势,并且1575万平方米的成交量也仍然少于库存增量。其中,一线城市库存3402万平方米,环比上涨4.4%,已保持连续6个月的环比正增长,并且远高于二、三线城市1%左右的增幅。

上海易居房地产研究院研究员严跃进告诉《每日经济新闻》记者,随着降温气氛的加重,一线城市的成交量持续疲软,相应的新增供应难以得到有效去化,进而使得库存积压。高库存的压力下,一线城市房企的降价促销力度也会加大。

亚豪机构提供的统计数据显示,截至今年7月25日,北京楼市共新增8320套房源,而商品住宅成交量却仅有4299套,楼市总的供需比罕见地高达1.9∶1。这意味着,每新增两套住宅就只有一套能卖出去,而去年很多热销盘的供需比都是1∶4,甚至1∶5。

亚豪机构市场总监郭毅认为,今年以来新盘供应量大增,原因在于去年的土地成交量较高,在经过9到12个月的前期开发后,项目大多集中在今年上市。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
35城库存同比增超两成 一线楼市处境微妙
来源:地产中国网2014-08-13 09:15:00
千方百计去库存,这句话说易做难。截至7月底,上海易居房地产研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为26594万平方米,环比增长1.4%,同比增长22.8%。各地依然面临“压力山大”的窘境。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved