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深圳房地产被曝“限价令”松绑官方予以否认

来源：地产中国网 2014-08-13 08:56:00 作者：詹燕燕谢秀鎏

楼市深圳房地产限价令松绑

有楼盘备案价接近15万元/平米

据南都记者查证，近期深圳多个高端楼盘都顺利拿到预售证。其中7月9日拿到预售证的又一天价豪宅项目招商双玺，最高备案价接近15万元/平方米。最新取得预售证的项目是位于大鹏新区的龙岐湾御园，其公寓备案价格约在5.5万-7万元/平米，别墅最高备案价格超过24万元/平米，最低价格也在10 .5万元/平米之上。有业内人士认为，该项目如此早取得预售证，或因为其备案顺利程度超出开发方预期。

南都记者就此向深圳市规划和国土资源委员会求证，负责人反复斟酌后仍表示目前政策执行不变，包括“限价”在内的政策没有调整变动。有消息指8月6日深圳市政府专门开会讨论当前房地产形势，有媒体报道，深圳准备对楼市做局部小幅调整，其中不符合市场规则的限价政策将全面退出。

[专家观点]　限价放松，豪宅受益

中原地产二级市场总经理玉家雄透露，限价放开对整体市场影响不大，但个别对价格预期较高的项目会受益。过去因为限价，部分项目尤其是豪宅会被迫由预售转为现售。如果限价放开，这些项目就可能马上解冻，不必等到现售再卖。美联物业深圳及惠州区董事总经理江少杰也表示，今年以来深圳备案价格限制已相对宽松，不少高价楼盘都顺利备案。“限价政策执行通常会出现年尾紧、年中松，但今年深圳基本没有出现因为备案价过高而延迟备案的情况。”

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