房企进军金融业务差异化 绿地造自主非银版图

来源:地产中国网 2014-08-13 07:49:00

三种差异化模式

不仅是绿地集团,其他地产龙头企业近两年对金融投资也非常青睐。自2013年4季度以来,恒大在二级市场上不断增持华夏银行(600015.SH),截至2014年3月3日,恒大地产集团通过其附属公司持有华夏银行的股份合计达到5.00%。2013年底,万科(000002.SZ)斥资25亿元入股徽商银行,合计持有该银行8%的股权。

上述地产基金总经理分析,房企青睐金融产业的原因有三个方面:首先经过近10年的积累,房地产龙头企业的资本实力普遍较强,就会有跨业扩张的内在冲动;其次地产行业本身就是资金密集型,对金融资源可谓高度依赖;再者金融也是产业资本眼中很好的投资标的,行业规模大、潜在收益回报丰厚、竞争并非完全充分,仍有一定垄断性。

21世纪经济报道记者发现,不同房企在进军金融领域时,采取的合作模式各有差异。绿地更青睐投资有主导权的非银机构,并且自主参与经营管理;万科就曾表示,参股商业银行是为更好地满足客户在金融服务方面的需求。

今年7月底,上海万科房地产还与渣打银行 (中国) 有限公司达成合作,内容包括两方面:一是智慧社区住户的金融解决方案,包括中高端客户的个人金融服务;二是万科商用物业的中小企业客户的金融服务,包括中小企业融资解决方案、园区贷等。

万科与银行的合作,是现有金融格局下对社区银行的一种尝试。地产与金融也确实能在社区业务上找到合作的地方。”上述人士认为,另外房企通过参加投资,获得金融机构的贷款资源支持也是模式之一。

譬如,华夏银行近日表示,已审议同意核定恒大地产集团及其关联企业关联交易授信额度40亿元人民币(不含银行存单和国债质押担保业务),授信有效期1年。对于身处行业拐点的地产“土豪”而言,银行信贷支持无疑非常重要。(编辑 马春园)

(21世纪经济报道)

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来源:地产中国网2014-08-13 07:49:00
近日,绿地集团在贵阳成立贵州省绿地金融资产交易中心,由绿地金融投资控股集团(下称“绿地金控集团”)独资设立,注册资本金5000万元,经营范围包括金融信息数据处理、金融资产经纪服务、票据质押融资、金融类创新产品设计与实施、金融资产交易平台运营等。
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