11城坚守楼市限购 35城取消或者大幅度松绑

来源:地产中国网 2014-08-13 07:40:00

谁也没有想到,楼市的变化来得这么快。

在呼和浩特和济南率先解除限购后,上半年遮遮掩掩的限购松绑如“多米诺骨牌”一样,短短一个多月时间,已有35个城市取消或者大幅度松绑限购。

这些城市既有直接取消、中止限购的城市,如呼和浩特、济南、温州、海口、昆明、长沙等城市,也有像武汉、厦门、苏州、杭州等虽没有直接取消,但已经大幅度松绑的城市。

根据《第一财经日报》记者统计,目前尚未取消或者松绑限购的城市还有11个,包括北京、上海、广州、深圳四大一线城市,以及三亚、珠海、南京、哈尔滨、大连、银川、西宁等二三线城市。

中原地产首席市场分析师张大伟预计,到三季度也就是下月末,将很可能只剩四个一线城市仍坚持限购。即便是一线城市,如广州和深圳,也将会在四季度出现一定范围的调整。

“北京和上海因为人口压力特别大,松动可能性小,但像广州郊区价格调整幅度比较大,松动可能性比较大。”张大伟称。

7月份,广州的楼市数据创下一年新低,一手房网签量只有33.8万平方米,是除春节的2月之外最低的一个月,环比下跌37%,跌幅远高于北京、上海、深圳等一线城市。广州取消限购的呼声四起,尤其是远城区的南沙、萝岗区域。

日前,深圳市专门开会讨论了当前的房地产形势。有媒体报道称,深圳准备对楼市做局部小幅调整,不符合市场规则的限价政策也将全面退出。深圳市已做好了放松房地产调控的政策储备,包括实施契税减免、降低二套房贷款首付比例等方面。

不过,上述消息尚未得到官方确认。

上海易居房地产研究院监测的7月份35个城市新建商品住宅库存报告显示,一、二、三线35个城市新建商品住宅存销比分别为16.4、18.1和26.1,相比6月份15.4、17.6和25.4的数值都有所上升。相比来说,一线城市的存销比上升幅度最大。

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根据《第一财经日报》记者统计,目前尚未取消或者松绑限购的城市还有11个,包括北京、上海、广州、深圳四大一线城市,以及三亚、珠海、南京、哈尔滨、大连、银川、西宁等二三线城市。
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