特色定位提升复合功能
随着国外主题商业的成功，很大程度上刺激了国内购物中心的裂变。然而，新商业模式下的主题布局，只是购物中心特色化的冰山一角。为了更好地描绘消费者购物需求的空间，消费心理、区域文化甚至消费习惯都成为确定购物中心主题的考虑因素。而后才是整体格调、主题故事、元素萃取、景观设置、商品服务等部分的诠释。
一个已确定的主题定位在空间、环境、形象上一定是统一的，这种通过不同方面表现出来的一致性，会对消费者产生一种心理暗示，让他们自然地将其与其他购物中心区分开来，让人们真正意识到所谓的差异，这对于购物中心来说，是由内而外的，是很关键的。
当然，主题上的一致性只是一个方面。一个好的主题设定，不仅表现了购物中心的差异性，还增强了延展性。伦敦东南部的蓝水购物中心，采用的是以自 然生态和购物、休闲为主题的多功能购物公园。2009年，英国高铁开通，原本从蓝湖去往伦敦市中心的时间从半小时缩短至17分钟，主题化的购物中心在空间 上产生了极大的跨越，正因为交通的改善，购物中心的辐射范围也不断扩大，这种有效的特色主题商业项目随之延长，从而“走”到消费者心理，后来甚至还吸引了 英国伦敦最主要的商业区伦敦西区的消费者。
现代商业随着交通工具的日益更新，购物中心的辐射范围也不断加大，原本10万平方米购物中心的辐射半径也从15公里向周围散开。因此，如何突破人流的瓶颈，就成为购物中心在同质化竞争中取得先机的关键。
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