业内人士认为，松绑限购只能提振市场信心，对拉动成交并无实质影响，关键还在于银根政策。

7月31日，长沙被证实松绑限购令，10天过去，长沙市场有何变化?记者近日走访了长沙一些楼盘售楼部，深入第一现场一探究竟。

记者走访的项目，有在限购范围之内的，也有不在限购范围内的。尽管这些项目近期的销售情况各有千秋，但总体来看，这些营销负责人都表达了一个基本相同的观点：松绑限购只能提振市场信心，对拉动成交并无实质影响，关键还在于银根政策。

佐证这一观点的一组数据是——上周(2014.08.03—08.09)，长沙市内六区新建商品房网签1394套，15.09万平米，套数环比减少25.1%。这，创下了长沙楼市今年年后以来网签数据的最低谷。

现状

来访量激增，但成交无明显变化

8月8日，在一家事业单位工作的江旻在蓝光幸福满庭定下了一套91平米的房子，“我和老婆看了十几个楼盘了，不打算再等了，早买早安心。”江旻说。

预计8月底开盘的蓝光幸福满庭主打户型为67平米二居、79-83平米三居、91平米四居。蓝光地产长沙公司营销总监刘立群透露，洋湖片区的蓝光COCO蜜城原来每周就有8套左右的成交，限购松绑后，成交变化不大;位于洞井路与木莲冲路交会处的蓝光幸福满庭项目来访量激增，近一周来，项目蓄客势头很好，因尚未开盘，成交数据还无法统计。“关键还是看限贷。”刘立群说。

8月11日上午11点，解放西路与湘江中路交会处东北角，主打一线江景小户公寓的楼盘“江与城”售楼部，两个年轻女孩正在置业顾问的指引下看项目沙盘。

“松绑限购，对我们代理的这个小户型项目成交来说并无什么影响”，长沙新路标房地产经纪有限公司副总经理高铁强说，楼市松绑限购未必促进成交，在这个节点上，资金支持至关重要。

长郡梅溪湖中学旁的合能璞丽，是定位刚需的项目，现正推出79平米三房、93平米三室两厅两卫、119平米四房产品，而合能洋湖公馆正在推35-61平米房源。合能地产长沙公司营销总监陈重说，“松绑限购对我们的项目成交无实质影响，可能略有增加，但感觉不强烈。”他认为，限购松绑对楼市信心而言是一种提振，但楼市能否真正回暖，关键还得看银行政策，银行若稍微放松房贷则楼市成交量不会在现有水平低位徘徊。“相信9月、10月成交会有所突破。”