郑州房产——地产中国郑州频道
对于多地取消限购政策一些人担忧“房价又该上涨了”。
中原地产研究部统计数据显示截至目前已经有至少30个城市在限购方面有不同程度的松动占所有46个限购城市比例的65%以上。
住建部部长陈政高在其上任后的第一次全国住房城乡建设工作座谈会上对房地产政策完善提出了三点落实意见:千方百计消化库存;进一步加强房地产结构调整;完善房地产项目周边配套设施。
“千方百计消化库存”的表态无疑为有些城市放松限购政策“壮了胆”。“地方政府松绑意愿强烈在楼市降温的情况下地方政府受制于土地财政压力松动调控已经成为定局各地都会有不同角度、不同程度的松绑政策出台。”中原地产首席分析师张大伟说。
河南省房地产业商会常务副会长赵进京认为对于二三线城市而言取消限购政策不会造成市场价格的大起大落。
“目前影响楼市的主要是限贷政策一方面央行收缩银根银行缺钱所以对个人住房贷款的配比额度有限;另一方面银行是营利机构现在不愁放贷且有比房贷更划算的项目所以以前利率打折的现象很少了甚至在上调利率。”21世纪不动产郑州区域执行总经理王川说。
王川说从近期来看还没有看到银行大面积放松住房贷款利率的表现但地方政府在采取一些措施来缓解个人住房贷款难的问题如郑州采取的“为个人置业提供政策性担保”“实施公积金组合贷”等。如果在“金九银十”时能出现限贷政策宽松的话对于消化库存是很有利的。
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