首页>购房3年后被要求补房款 开发商称新规致面积增加
来源:新京报 2014-08-12 09:24:00
开发商称新规致面积增加
荣业公司法人韩女士昨日表示,与业主签订的《房屋内部认购协议书》中,并未明确为业主预留的房屋的面积。记者看到,协议书中相关表述为“上述面积为暂定面积,具体面积以发证机关测绘面积为准”。
“业主需要补交新增面积房款,是不可抗力造成”,“幸福家园”开发商永清熙晨地产负责人王先生称,由于房管部门根据住建部新出台的《建筑工程建筑面积计算规范》,对房屋面积进行测绘,根据该规定此前向业主承诺赠送的过道、露台等不能兑现。
负责人王先生称,由于房屋测绘确权后涉及税务,开发商不可能代业主承担这笔费用,否则涉嫌犯法。“我们承认,补款给业主造成了很大的心理落差,希望能够理解。”
“购房时业务员还说员工家属可以优惠。”多位业主还称,在该楼盘开盘前,就以销售商业务员亲属的名义“内部认购”该房产,对此王先生并未否认。
“我们只是在开盘前向我们及销售商员工的亲属预售一些”。他表示,如果有业主冒充员工亲属购房,一旦查实将会追究责任。
■ 律师说法
业主可申请合理补偿
对于开发商及销售商称造成业主补房款主要原因是政府新规,北京百瑞律师事务所律师张志伟表示,若开发商能从新政策的实施中获利,业主的利益相对受损,业主可向开发商申请合理补偿。
■ 链接
“新规”实施 露台不再赠送
今年7月1日起,住房和城乡建设部批准发布的新《建筑工程建筑面积计算规范》实施。该《规范》明确,飘窗、双层挑高露台、地下室都要算面积,不再以全赠送的形式出现,而要由购房者购买。
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