首页>天津房产中介上调服务费 二手房观望情绪加剧
来源:地产中国网 2014-08-12 07:49:00 作者:王杰
京津冀一体化难解高库存
以一套总价100万元的房屋为例,由原来2万元的中介服务费上升到3万元,如此一来,买卖双方在二手房交易中无疑增加了成本,加重了观望情绪。
据天津当地媒体北方网报道,天津市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示,截至上周末(8月8日),8月天津市二手住宅共成交1432套,环比下降23.4%。
中指院天津分院的研报指出,7月天津市二手住宅共成交5638套,日均成交245套,与去年同期相比呈现7.41%的降幅,价格指数也从6月起连续两个月小幅下跌。受近期部分区域新房 “以价换量”策略影响,致使片区内部分一、二手房价格接近,新房价格甚至低于二手房价。目前各地限购政策陆续“松绑”,加之银行信贷未实际放松,市场观望氛围依旧较浓。
二手房成交下滑的同时,一手房成交也不容乐观。上海易居房地产研究院提供的报告显示,在其监测的15个二线城市中,天津7月份的市场成交环比降幅最大。“在6月份蓝印户口 (一种介于正式户口与暂住户口之间的户籍)政策退出的情况下,天津市场出现明显降温。7月份延续这样一个降温态势。”
在蓝印户口取消后,京津冀一体化又成为天津楼市的一个卖点。但事实上,这一概念并未对天津楼市带来快速去化。
上海易居房地产研究院研究员严跃进表示,京津冀一体化进程加快,从理论上讲,对于天津楼市的活跃是有利好的。但现实楼市变化的难度可能很大,原因是天津蓝印户口曾经的市场成交驱动力丧失,目前市场成交将步入一个小调整期,反弹支撑力不足。
(实习生张猛、朱亚南对本文亦有贡献)
(每日经济新闻)
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