电商化大势所趋 需寻求“共生模式”
电商平台对中介拉客成交的促进作用明显。业内人士认为,房地产销售今后将越来越多地依赖网上平台,这是房产经纪业务发展的必然趋势。
今年以来,中国平安打造的“平安好房网”、易居中国打造的“房价点评网”相继上线,纷纷欲抢食互联网房产市场蛋糕。
目前二手房源主要集中在安居客、58同城、赶集网等平台上。记者调查了解到,目前安居客采取按房源信息点击率收费,而58同城等网站则与搜房网的收费模式相近。
上海易居房地产研究院研究员严跃进表示,未来,中介行业和电商平台的利益博弈显然还将持续。
山东大学房地产研究中心主任李铁岗教授认为,房产中介和电商之间是典型的共赢经济模式。“对于搜房网等房产电商,他们一头连着提供数据来源的房产中介,另一头则连着普通消费者,如果其不能维护合作伙伴的利益,就不能保证自己的利益”。
严跃进认为,如果没有线下人员搜集信息,电商房源的获取将成为最大问题。“光靠卖房者自己登录、发布是远远不够的。而且,如何核实房产信息的真实性、保障购房者的权益也都是需要考虑的问题。双方应该各做一点妥协,寻找一种互利共赢的发展模式,而不是急功近利,以损害对方利益、追求自己利益最大化为唯一目标”。
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