万达集团进军澳洲地产 今年来500亿淘金海外

来源:地产中国网 2014-08-12 07:36:00

今年以来,万达集团海外扩张步伐快得有些惊人。

昨日 (8月11日),《每日经济新闻》记者从可靠渠道获悉,万达集团将并购澳大利亚黄金海岸市的珠宝三塔项目。完成并购后,万达作为绝对控股股东和原业主共同开发该项目。据不愿具名的知情人士透露,该项目计划投资9亿美元 (约合人民币55亿元),拟建设五星级万达文华酒店和酒店式公寓。

至于选择澳大利亚的原因,万达官方没有回复,只是说有很多区位优势。此笔收购达成后,万达已完成海外第五个五星级酒店的布局,而这距离其在洛杉矶以12亿美元投资建设综合性项目仅过去4天时间。据记者统计,今年以来万达已计划超500亿元人民币的海外投资。

万达积极布局海外,也是为了分散国内投资带来的各类风险。从国内市场看,城市综合体已呈现同质化特征。”上海易居房地产研究院研究员严跃进表示,万达的优势在于,在海外投资市场中的认可程度比较高、企业实力比较强,有能力在海外做项目。

密集展开海外并购/

昨日,记者了解到,刚刚在洛杉矶落子的万达又将海外扩张视线转向了澳大利亚,并计划在此布局其在海外的第五家五星级酒店。

上述知情人士透露,澳大利亚珠宝三塔项目位于昆士兰州黄金海岸市中心核心地段。项目规划建筑面积约14.6万平方米,由三座超高层塔楼组成,其中一栋为五星级酒店,两栋为销售型酒店式公寓。

根据万达集团此前计划,到2020年,万达将至少在全球15个主要城市建设万达文华酒店。而该项目预计2015年开工,2018年入市。这也是万达集团在年内,继西班牙、芝加哥以及洛杉矶后的第四宗大型海外投资。就在几天前,万达刚刚完成了一笔海外收购大单。

8月7日,万达集团中标洛杉矶比佛利山市威尔谢尔大道9900号项目地块,将投资12亿美元,建设综合性地标项目。据悉,万达洛杉矶办事处也将设立在此,全权负责万达集团的文化类投资,还将成为万达全面进军好莱坞的主要根据地。

不过,在多位业内人士看来,万达此举亦是“醉翁之意不在酒”。

万达方面对此表示,洛杉矶项目确实是万达进军好莱坞的重要一步,万达将在此设立洛杉矶办事处,由万达纽约办事处负责商务类投资,洛杉矶办事处负责文化类投资,充分整合好莱坞影视产业资源,投资好莱坞影视公司或投拍好莱坞全球发行的影视作品。

按照万达集团董事长王健林的计划,万达海外投资在下半年的目标是,确保完成1家、力争完成2家海外大型文化企业并购,同时完成2家海外主要城市五星级酒店项目投资。目前来看,万达下半年海外并购的目标接近完成。

据记者了解,今年上半年万达收购了马德里地标项目西班牙大厦,万达计划将其改造为五星级酒店以及百货、公寓。而芝加哥项目也将以“万达大厦”入市。

至于万达的“出海”路径,王健林此前对《每日经济新闻》记者表示,万达的海外并购都有章可循:“首先选择在经济发达、市场成熟的国家进行投资、并购”是其国际化战略的基本原则,而“并购为主,投资为辅”以及“并购必须跟万达集团业务相关,围绕文化、旅游、零售三个产业进行”则是其两大理念。

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万达集团将并购澳大利亚黄金海岸市的珠宝三塔项目。完成并购后,万达作为绝对控股股东和原业主共同开发该项目。据不愿具名的知情人士透露,该项目计划投资9亿美元 (约合人民币55亿元),拟建设五星级万达文华酒店和酒店式公寓。至于选择澳大利亚的原因,万达官方没有回复,只是说有很多
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