郑州取消房产限购 楼市调控松动态势蔓延

来源:中国广播网 2014-08-11 09:31:00

郑州房产——地产中国郑州频道

据经济之声《天下财经》报道,近两个月,关于楼市调控放松的消息接二连三传出。有媒体报道,在广东佛山,工行、农行的房贷利率相继下调;一线城市深圳正准备对楼市做局部调整,取消限价政策;福建出台省级楼市“闽八条”,降低普通购房标准,加大房贷优惠。郑州8月9日晚宣布,即日起郑州取消房产限购。一时间,各地都在蠢蠢欲动,或明或暗地摘掉楼市的“紧箍咒”。

  限购、限价、房贷利率 哪一个才是楼市命门?

  楼市调控松动的迹象,呈燎原之势,蔓延全国。政策最为敏感的北京,有媒体报道,尽管北京市住建委否认了放松大户型限购,但表示,随着市场发展和人口变化,原来的一些制度细节有进一步改善的空间。

  一边是政策调整暗流涌动,一边却是购房者相对淡定的心态。记者在北京随机采访发现,尽管北京房价目前有所松动,但大多数人还没有决定出手。

  如今放眼全国,限购、限价、房贷利率,这三项政策都有不同程度的变化,放松限购或限价,已经在一些城市悄悄地进行,中原地产市场研究总监张大伟透露,很多城市高端地产项目拿预售证已经不再像以前那么困难,这就是放松限价的信号。

  张大伟:一线城市目前在市场拿预售证的情况,大部分项目已经不受限价的影响了,前两个月,在北京上海广州深圳,高端项目拿预售证在去年很难甚至拿不了,今年不存在太大问题了。

  张大伟分析,在一线城市,如果放松限购,可能会刺激楼市反弹,但在二三线城市,市场反映冷淡,相比之下,下调房贷利率才是影响未来楼市走向的关键因素。

  张大伟:二三线城市,这些城市户籍政策都松,楼盘供给严重过剩,这种放松限购对市场影响不会太大,从最近苗头看,只要信贷放松,不光是资金链放宽,其他配套政策也会跟进,包括地方政府税费减免,都是向市场释放宽松信号。

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郑州取消房产限购 楼市调控松动态势蔓延
来源:中国广播网2014-08-11 09:31:00
据经济之声《天下财经》报道,近两个月,关于楼市调控放松的消息接二连三传出。有媒体报道,在广东佛山,工行、农行的房贷利率相继下调;一线城市深圳正准备对楼市做局部调整,取消限价政策;福建出台省级楼市“闽八条”,降低普通购房标准,加大房贷优惠。郑州8月9日晚宣布,即日起郑州取消房产限购。一时间,各地都在蠢蠢欲动,或明或暗地摘掉楼市的“紧箍咒”。
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