一年内降价可退房，还补8%房款

南京已3年多没出现过“降价赔付”政策了

买到手的房子降价了，开发商不但全额退款，还给出额外的利息补偿，这在房地产市场通常被称为“降价赔付”。南京江北高新区的一家楼盘日前祭出了这一招，承诺房价若在一年内下跌的话，买房人不仅可以全额退房，还能获得利息补偿。值得关注的是，南京楼市上一次出现“降价赔付”还是在2011年。扬子晚报记者 马祚波

这家楼盘是位于高新区的新城香溢紫郡，本月该项目将推出一批洋房产品，户型面积从78㎡到120㎡，起售价为8900元/㎡，这一价格被开发商称为当地的“筑底价”。“高新区内的在售项目只有两三家，房价平均都在万元上下”，该楼盘相关负责人告诉记者，开发商为了“以价换量”，不仅以较低的价格入市，还针对买房人推出了“保价”承诺。具体来说，如果这一批房子在交付时出现了降价的情况，买房人可以无理由退房，且可以获得总房款的8%作为补偿。而衡量房价是否下跌的标准，是以2015年5月1日到5月31日期间在南京市房管部门备案的成交均价为准，对比今年8月1日到8月31日的成交均价，以此来判断客户购买的房源是否降了价。记者还了解到，这家开发商推出“降价赔付”的期限为一个月，活动截至本月底。

其实，“降价赔付”在南京楼市并不新鲜。2011年4月，也就是南京市出台房产限购政策一个多月之后，全市有9家楼盘打出“降价赔付”的旗号。追溯到更早时候的2005年下半年，河西一楼盘迫于资金压力，也承诺购买他们楼盘后，如果出现降价，他们愿意在交付时以购买价格的108%回购。此后的2008年，河西、江北的楼盘也相继推出过类似“降价赔付”的促销方式，由于南京房价的持续上涨，几乎没有买房人拿到过开发商的赔付。

一家曾参与过此次活动的开发商告诉记者，“降价赔付”是为了给买房人信心，不用担心今天买了明天就降，该出手的时候就出手。业内人士认为，“降价赔付”实则是楼盘的促销噱头，开发商应当有办法在承诺期内做到不降价，开发商也是在给自己“打气”。