首页>房价持续下降:140平一手房3个月即缩水20万
来源:地产中国网 2014-08-11 08:43:00
专家观点房价是否触底仍需观察
数据分析福州机构总经理张旭东介绍,据了解,从今年年初至今,福州房价呈现陆续降价现象,特别是二季度以来,降价越来越显着,其降幅为5%左右,其中一些大型公司的楼盘较早透出降价消息。
“房价降价的因素也不是单一因素造成,基本可总结三方面因素。”张旭东说,今年以来,整体经济不景气以及银行信贷紧张,直接导致购房者的数量在减少。“如今福州的房价有泡沫,多数购房者采取观望态度应对之前持续上涨的房价。但是,地产企业每天都在运行,而购房者又一直处在观望中,成交量上不去,自然造成企业资金紧张,只好采取下调价格缓解资金。”
而房产专家王阿忠认为,目前福州房价下跌,属正常现象。“房价的跌幅与市场供求有关系,当供大于求时,价格下跌。但是市场的供求是建立在资产的效用关系上的。也就是说,当房子不能给需求者带来上升的价值时,房子需求量也就下降。而需求量减少的同时,房源量就增多,供就大于求,价格自然就下跌。”王阿忠称。
那么,目前福州房价是否到底部?这是众多购房者关心的问题。
长期与房产接触的朝阳房产王经理认为,“要知道房价是否已经到底了,从下一步政策和信贷可得知。”王经理称,目前福州购房政策已比较明确,就看信贷松紧情况。若信贷继续握紧,房价则还有下降。若信贷放松,房价则有望企稳。
(来源:东南快报)
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