北上广深普宅被“豪宅” 居民居住满意度低

来源:地产中国网 2014-08-11 07:49:00

在公布普查结果前,很多人会潜意识认为一线城市由于自身各方面资源优势,满意度应该位居前列。但结果多少让人有些意外,北京和深圳位于第九、广州位于十一、上海排名十六。

“满意度的高低不能光看城市发展水平”中指院的报告称,“像北京这样的一线城市更多的是具备社会资源,能创造出更好的个人职业发展机会,有良好的教育、医疗配套。但从居住角度来看,我们面对的更多是空气污染、交通拥堵、人口密集等城市病,根据北京调研人员的反馈,很多居民抱怨小区外交通拥挤、小区内车位不足、物业费较高等问题,加上较多新项目分布在五环以外,许多区域面临着配套不齐全等问题。受到这些居住因素的影响,北京业主对于该方面评价自然偏保守。”

北京这样的特大城市由于人口众多导致住宅市场发展迅速,但也出现较多区域配套跟不上的问题,在北京某些区域,我们看到的更多是“睡城”,周边教育、医疗、就业资源的匮乏,导致居民把大量的时间浪费在交通上。对于整个城市的居民满意度是非常不利的。

此外,北、上、广、深这样的一线城市,过高的房价拉高了居民对居住环境的期望,如北京近年来自住房和保障房的供应大幅增加,使得原本的普通商品房市场出现“被豪宅化”。“豪宅”的心态抬高了客户期望,一旦在感知方面未达预期,将对满意度评判带来较多负面作用。

(来源:证券日报)

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“满意度的高低不能光看城市发展水平”中指院的报告称,“像北京这样的一线城市更多的是具备社会资源,能创造出更好的个人职业发展机会,有良好的教育、医疗配套。但从居住角度来看,我们面对的更多是空气污染、交通拥堵、人口密集等城市病。
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