首页>郑州楼市“松绑” 当地开发商布局后调控时代
来源：地产中国网 2014-08-11 07:31:00 作者：王杰
转向小户型利于回笼资金
冯常生指出，在开盘前，开发商要给相关部门申报楼盘预计的销售价格，但只要求申报整个楼盘的均价，开发商也会对供过于求、供不应求的户型有一个价格差别区分。
限购政策的取消，也将改变开发商的产品策略。
冯常生表示，限购时代，由于房票(购房资格)难求，置业者通常一步到位，郑州市大户型住宅的单价要高于小户型。而后限购时代，小户型将重新受到青睐，由于总价低的优势，单价会高于大户型。除了郑东新区等改善型需求聚集区，开发商依旧投资大户型住宅外，在郑州其他一些区域，房企产品类型将会从“大户型为主”的策略转向中小户型开发。
据《郑州日报》报道，刚性需求已成为郑州楼市市场主流，市区90平方米以下商品住房投放占商品住房投放的53.75%，90平方米以下商品住房销售占商品住房销售的55.44%，其供销比为1.04∶1。
马水旺认为，今年开发商主要瞄准110平方米以下的户型，限购放开后，小户型总价低、门槛低，便于开发商快速走量，回笼资金，目前即便是改善型需求入市，由于贷款利率依然处于高位，所以市场仍处于观望态势，不利于大户型产品去化。
(每日经济新闻)
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
