地产核变
新城崛起老城“变脸”
回首近年来的交通构建与城市化提速及房地产市场飞跃,用鱼水关系形容并不为过。很难想象,郑州的四环乃至五环成为城市发展的热点区域,曾经感觉如此遥远的距离,如今也近在咫尺。
转眼之间,航空港经济已成为推动郑州乃至整个中原经济发展的新引擎,除去富士康等知名企业的带动作用,阿里巴巴和浪潮相继在航空港建设的云计算中心,同样彰显了航空港潜在的巨大价值。而随着郑报·润园、
万科美景魅力之城、裕鸿世界港等高端人居产品的落地以及城建设施的日渐完善,一座世界级的花园城市即将显现。
与港区紧邻的郑州南
龙湖也在今年风头十足,她的“生态”特质吸引了生态大盘开发商慕名而至,居易国际、康桥、正商、振兴、锦艺、超达等地产大鳄纷纷抢滩,开发了高端住宅小区,且引领热销态势,一个低密度高端居住区域已经初步形成规模。
多维交通的构建,让郑州城区范围不断扩大,高新区有成熟的配套和生活环境,因此,她的崛起也最为迅速,
万科城、公园道一号、正弘高新数码港、祝福红城等项目似乎未受市场大环境的一丁点影响,保持较高的解筹率以及区域内房产品价格的不断攀升就足以证明区域价值被认可。
而郑上新区、郑东
龙湖、龙子湖大学园区、中牟、二七新城等新城同样快速发展,成为新的楼市舞台。
与新城崛起不同的是,郑州的老城区开始“变脸”,有数据显示,郑州7月共挂牌出让土地48块,土地供应较今年之前的月份供应量最多,主要原因就是城中村改造用地入市,30快土地均为城中村改造,占挂牌出让土地总量的62.5%。7月,郑州东关虎以及徐砦等城中村迎来拆迁季,这不仅使得主城区土地资源匮乏局面得到一定缓解,未来主城区的形象也将大为改观和提升。
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