二元户籍制度退出历史舞台利好三四线楼市

来源:广州日报 2014-08-08 09:57:00

三问:一线城市规模

严控还是扩张?

根据国家对于户籍改革的部署,一线城市户口严控是始终坚持的原则,放开一线城市户口几乎没有可能。韩世同建议,大中小城市应均衡发展,目前绝大部分资源向大城市倾斜,资源过于集中,这个方向应该有所改变。若中小城市发展也是朝着“小而全”的方向前进,不利于各地建立自己的特色。特大城市虽然维持户籍严控,但依然可以拉动周边城市的发展,如北京周边河北的环京区域、广州在珠三角周围的一小时城市圈以及上海的长三角城市群。

目前北上广深交通拥堵,教育医疗资源紧张已是公认的事实,不过在复旦大学经济学院教授陆铭看来,北上广深还可以继续变“大”。按照他的测算结果是,在未来20~30年时间里,上海人均GDP按年均8%~10%的增长速度将达到目前东京的水平,其人口规模应至少达到2500万甚至3000万。他表示:“没有规模就没有发展。与其他世界性大都市相比,上海的人口规模偏小,人口密度偏低。从未来上海经济发展的目标而言,其人口规模更是偏小的。”

学者比较了东京和上海的情况,认为内地大城市在管理城市上依然大有文章可做。东京容纳了3500万人口,却保持了便捷的交通、清洁的环境和较低的犯罪,使整个日本的经济发展受益于由此产生的集聚效应。我国的特大城市只要进一步提高治理能力,也可以发挥其在人口吸纳与规模扩大上的巨大潜力。

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二元户籍制度退出历史舞台利好三四线楼市
来源:广州日报2014-08-08 09:57:00
有专家认为,进城农民并不是楼市的直接购买力,但人口流动会推动需求。二元户籍制度退出历史舞台,给房地产市场带来什么影响?
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