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郑州写字楼市场或迎来“黄金崛起”
伴随着2014年上半年冷热不均的全国楼市，郑州办公市场从年初以来呈现出不同程度的波动。1月份，郑州办公市场成交价12366元/㎡ ，较同期销量环比涨75.8%，而至5月份，郑州办公市场成交均价已达13181元/㎡，环比上涨了11%。
与办公市场成交情况相对应的是郑州办公市场发展的多区域化，比如郑东新区在3月的办公产品销量跃居首位，而在4月份，中原区在办公市场上扮演着供应量最多的角色。
近日，同策咨询机构发布了《2014年35个大中城市写字楼投资价值研究报告》，报告衡量了国内35个大中城市写字楼的城市基本面投资价值，郑州则被认定为写字楼市场重点关注的城市。
报告认为，深圳、南京、重庆、成都、武汉、西安、郑州等第三产业从业人口多，第三产业较为发达，对于办公楼具有强大的人口和经济支撑，且办公楼供需较为平衡的城市成为开发企业、金融机构等优先进入的城市。
就郑州而言，写字楼市场2011年起经历了爆发式增长，尤其是高铁商圈写字楼出现了集中供应，去化周期变长。但从2013年开始，郑州第三产业发展速度明显加快，包含高铁站在内的郑东新区写字楼去库存化非常明显，库存量一路走低，至今年1月份，库存降至7.8万平方米以下，显示出了比较健康的态势。
有专家认为，随着郑州都市区的快速发展，郑州的区位优势日益重要。此次中国商务写字楼等级评价标准发布会在郑州举办，以及雷格斯进入郑州市场签约楷林IFC便是证明。根据此次的标准设定，郑州一些写字楼项目从最初的“写字楼”上升到“高端品质写字楼”，这意味着郑州写字楼市场上进阶的第一步，郑州写字楼市场或迎来“黄金崛起”!
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