无锡限购于7月25日正式解禁，90平米及以上的住房不再限制购买。在限购解禁之后的一周，无锡楼市商品房成交出现了明显的增长，其中改善型房源效果最为显著。不少业内人士认为，无锡限购令的解除表明了政府救市的态度，楼市将地暖回春，当下或为抄底正当时。

    据无锡e房网数据中心统计，限购之后首周商品房市场成交量增长明显，主要是商品住宅成交量的明显增长。成交面积为12.01万平方米，环比增加2.71平方米，环比涨幅29.19%；其中住宅成交面积为11.29万平方米，环比增加2.91万平方米，环比增长34.70%。

    楼市的回暖意味着购房者看中心仪的房源之后将入手了。几乎所有的购房者都想入手既能自住又能带来升值潜力的房源，百分之百的购房者不希望自己刚入手的房源贬值。小编觉得，要判断一个楼盘能否升值可以从以下几个方面进行观察和对比：

    一、地段

    李嘉诚曾经说过，决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。地段是房地产保值增值的第一保障，好地段的房子可能未必是自住的首选，但一定是投资的首选。譬如，若选址于市中心入住，或许你会觉得拥挤、繁杂、噪音等弊端，但你拥有的是繁华、便利及保值升值。在楼市销售非常好的情况下，可能郊区的房子和市中心的房子都同时在涨，甚至有些偏远地段的房子涨幅更大，但是从长远来看或者在经济不景气的时候，好地段的房子则会表现出良好的保值增值属性。

    二、配套

    配套的完善与否代表了业主生活的便利与否。若楼盘周边有学校、超市、菜场、公交、地铁等全方位配套，那么，业主的起居生活将十分便利。而便利的生活是所有人想要拥有的，有市场就会有升值。有些楼盘配套是开发商可以后期提供的，但是有些配套如教育配套、交通配套一般开发商是无法左右的。因此，在选购房源的时候一定要重点在意后者的配套。

    三、区域规划

    有人说，买房子就是买未来，这个说法有道理，一些新规划的政府大力支持的区域，即使在配套还不完备、交通出行也不是十分便利的情况下，但因区域发展潜力巨大而支撑着楼盘未来具有很强的升值能力。比如几年前的滨湖区还是个不毛之地，购房者眼中只有崇安、南长区所谓市中心楼盘。但随着新市政府的迁址，地铁1号线的规划，滨湖区猛然成为购房者眼中的香饽饽，随之而来的是房价成倍的翻涨。据透露，滨湖区某大盘从最初的三千多一平已经涨到现在的一万二一平了，足以看出其升值潜力有多大。