上周市区商品房市场持续小幅新增供应，面积为6.22万平方米。商品房成交增长明显，主要是商品住宅成交量的明显增长，其原因是：月末楼盘集中签约；限购政策调整利好；新项目及部分项目加推成交较好，推动市场成交量增长明显。

　　供应量：上周全市商品房新增供应6.22万平方米，供应楼盘为新区的国信世家与惠山区的绿地世纪城，均为商品住宅。

　　成交量：上周市区商品房成交量出现较明显增长，主要是受月末项目集中签约、限购政策调整、项目加推热销等利好影响。其中商品住宅成交量有明显增长，涨幅超过30%，办公物业成交量也出现增长，但商业物业成交量波动幅度较大，下跌明显，跌幅超过30%。

　　具体数据方面：上周无锡市区商品房成交面积为12.01万平方米，环比增加2.71万平方米，环比涨幅为29.19%；成交1069套，环比增长18.38%。

　　商品住宅成交量和套数分析：上周商品住宅成交面积为11.29万平方米，环比增加2.91万平方米，环比增长34.70%；成交套数为947套，环比增长24.93%。

　　上周市区商品住宅成交量增长明显，涨幅超过30%，在各物业中涨幅最大。上周末，锡东新城的瑞景望府首次开盘，推出联排别墅，现场销售良好，别墅以8338.13平米的销售量登上排行榜冠军之位；江南华府在同一天推出二期房源，目前小面积小高层房源去化良好，位居排行榜第4位；花样年花郡自2011年开盘之后，受政策影响，项目去化缓慢，本月初项目推出三期小高层与高层房源，且均以85-91平米的小户型为主，价格上也有所下调，去化情况有所改观，上周登上排行榜第5位；龙湖九里香醍、绿地世纪城等项目本月先后加推房源，以85-140平米的自住房源为主，上周签约量较好，均登上排行榜。此外，玉兰花园受价格调整、限购政策调整等利好表现活跃，孔雀城、世茂首府等项目在优惠促销下，保持快速去化。从区域分布看，上周新区有3个项目登榜。

　　商业物业成交量和套数分析：上周商业物业成交面积为0.43万平方米，环比减少0.22万平方米，环比跌幅为34.48%；成交78套，环比下降17.89%。上周市区商业物业成交量下降较明显，处于近七周的最低水平。从排行榜看，各项目商业物业成交较少，其中滨湖区的灵山小镇拈花湾商业性质别墅本周成交786.25平米，登上排行榜榜首；其他项目商业物业成交量均低于500平米。

　　办公物业成交量和套数分析：上周办公物业成交面积为0.29万平方米，环比增加0.03万平方米，环比涨幅为10.81%；成交44套，环比下降12.00%。

　　上周市区办公物业成交小幅增长，但在近七周中处于较低水平。从排行榜看，位于排行榜首位的是滨湖区的嘉业财富中心，项目集中成交10套，以大面积办公物业成交为主。其他项目去化较少，且以小面积办公产品为主。

　　二手房成交量：上周全市二手房成交面积为3.30万平方米，成交套数为371套，其中二手住宅成交面积为1.92万平方米，成交套数为353套。