梅溪湖商业地产渐次成形 发展定位多元化

来源:新华网 2014-08-08 08:35:00

几年前,梅溪湖或许还只是长沙人眼中的“乡下里”,如今已然崛起成为长沙市大河西最受瞩目的板块。梅溪湖国际新城投资超过600亿元,规划人口超过30万,被不少房地产业内人士看作“价值高地”。

然而,因为梅溪湖区域内住宅楼盘集聚,商业地产却起步缓慢被视作“短板”。在过去的一年时间,梅溪湖CBD中央商务区商业地块的陆续出让,开发商纷纷押宝梅溪湖,商业配套正在逐步成型。

潜力

板块产业发展 消费力惊人

近年,万科佳兆业、中冶长天、振业集团、步步高等多个开发企业陆续进驻梅溪湖,在以改善、中高端改善和高端住宅为主的住宅市场一路飘红的同时,梅溪湖片区的商业地产起步却相对较晚,成为区域发展隐忧。有业内人士指出,在梅溪湖居住氛围日益浓厚,教育医疗等配套完善的同时,梅溪湖的商业配套正亟待完善。

“梅溪湖作为新城建设,目前的商业配套尚不成熟,随着现在人口的逐渐入住,越来越需要大型商业配套来支撑区域发展。商业配套的发展不仅可以提高区域居住价值,同时能够满足投资需求。”

“虽然片区有不少优质项目获得市场认可,但是商业配套一直是隐忧。”中建地产的一位负责人曾经告诉记者。梅溪湖的商业配套起步相对滞后,根据目前的规划和周边消费客群测算,目前的商业开发体量远远未能满足,人口流量和商业配套发展不相匹配的矛盾在梅溪湖近年的发展中越发明显,商业配套亟待跟进。

毗邻梅溪湖的麓谷高新区,近2000家注册企业,20万企业员工,200栋安置小区,三大区域各高档商品房居民,涉外、一师范两大学府8万师生,加上梅溪湖区域内众多大盘带来30万常驻人口的陆续进入,近百万的庞大消费人口聚集在此。

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几年前,梅溪湖或许还只是长沙人眼中的“乡下里”,如今已然崛起成为长沙市大河西最受瞩目的板块。梅溪湖国际新城投资超过600亿元,规划人口超过30万,被不少房地产业内人士看作“价值高地”。
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