万通地产重组 冯仑卖掉上市公司?

来源:地产中国网综合 2014-08-08 07:45:00

原标题:万通地产重组 冯仑卖掉上市公司?

不出意外的话,今天之后(8月8日),冯仑将和上市公司说再见。万通地产这间上市公司是冯仑费了九牛二虎之力才得到,此次放手的原因很多,希望由此开启自己地产人生的下半场是其中一个。冯仑以一个结束去换取一个新的开始:专心转向立体城市的事业。

嘉华将改组万通地产?

8月8日万通地产(600246.SH)的临时股东大会将决定万通地产未来的走向,万通新一届董事会成员将产生。上月底,万通地产公告的董事候选人名单,今天的临时股东大会也许将让万通系人马全面退出董事会,从而失去对上市公司的控制权。让我们先来比照一下董事成员先后的变化

新一届董事候选人:

江泓毅、姚鹏、涂立森、李虹、赵震、马健

上一届董事名单:

许立、云大俊、姚鹏、郑沂、李萌、张国安、赵震、孙华、马健

要看明白这份名单的玄机,首先要知道万通地产的股东构成:万通控股持有万通地产51.1%股权是第一大股东,其他股份散落于各种小股东,排名第二的股东也只持有1.3%的股份。再看万通控股的股东构成,其最大单一股东是有25.9%股权的泰达集团,其次是有23%的北京嘉华筑业实业有限公司(下称嘉华实业)。但即便不算冯仑的一致行动人所持有的股权,仅冯仑通过多家公司就控制了超过27%的股权,是万通控股的实际控制人,从而也实际控制着上市公司万通地产。

再来万通地产两届董事名单对比,万通系的老人除了姚鹏,许立、云大俊、郑沂均不在新董事名单之列。两届均在列的成员中,赵震是泰达集团的代表;马健是嘉华实业此前在万通控股的代表,去年开始任万通地产董事。

万通地产新的董事候选人中,李虹是北京盛世兴和房地产经纪有限公司总经理,该公司是嘉华实业旗下企业。涂立森是从万通控股副总经理;江泓毅会是未来新任董事长,他从去年10月起任万通控股董事总经理,据嘉华人士透露,他们是嘉华的实际控制人王亿会找来的职业经理人,当然代表的是嘉华的利益。

此番6名候选人的数字也突破常规,由于董事会是会议机构,董事会最终人数一般是奇数。唯一留任的“万通老人”姚鹏将出任总经理,他与嘉华的实际控制人王亿会以及冯仑,三人曾在中央党校有过交集。

不管怎样,把持了万通地产董事会7年之久的万通系高管,几乎要全面退出,随之而来的是,嘉华系全面上位。能够达到这个效果有两个可能:一是冯仑及团队仍然手握大部分的股份,但将相应的投票权让渡给嘉华;二是冯仑控制的股权直接交易给嘉华,由嘉华来完成重组。我们更倾向于相信后者的可能性更大。

可以确定的是,重组必将在拥有万通地产51.1%股权的万通控股的层面发生,在万通控股层面,冯仑与嘉华的股份差距并不大,个位数的转让也许就能让万通地产的控制权发生变化。万通控股的股权会怎么变化,目前还无法得知进一步消息。

结合前一段时间宋卫平的辗转腾挪与绿城重组,此刻冯仑的行动到底代表着什么——理想的践行?缺钱套现?水到渠成?不得而知。

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万通地产重组 冯仑卖掉上市公司?
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不出意外的话,今天之后(8月8日),冯仑将和上市公司说再见。万通地产这间上市公司是冯仑费了九牛二虎之力才得到,此次放手的原因很多,希望由此开启自己地产人生的下半场是其中一个。冯仑以一个结束去换取一个新的开始:专心转向立体城市的事业。
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