北京被冰封十万元豪宅解冻 “到现房就给通行证”

来源:地产中国网 2014-08-08 00:34:00

饥饿的豪宅

在半年多冰封的日子里,马玉翔直言当时珠江紫宸山的日子不好过,但随着“限高令”解禁,整个项目楼盘慢慢好转,“珠江紫宸山在没有获得预售证时,也出现下滑的局面,但随着限高令的解除,销售在复苏。而豪宅的放开,更是让北京豪宅市场一反通常情况下价格越高销量越低的状况,积压的高端消费,会有一波集中释放的行情。”

豪宅也疯狂。

想一睹这些动辄几千万的豪宅并非易事。位于北京东四环的金茂府5号楼,主力户型是381-389平方米,平均单价13万元/平方米,一套房总价4000万元起。记者多次电话预约并没有取得看房机会,后来通过金茂府业主介绍来到金茂府5号楼看房。

虽然是业主介绍,但对方会以预留车位名义,侧面打听看房时所开的车型、甚至车牌号后3位数等,但当天出人意外的是售楼处外并不是豪车林立,均是普通车型。置业顾问称,目前购买者以改善型为主,不一定就是企业主、金融人士。

在记者参观完奢侈的样板间后,陆续有5群人也来看房。记者看完房后表示自己比较中意第7层(总价4600万元)、第9层(总价4900万元)、第17层(总价约6000万元),但置业顾问表示都被人全款购买,只能选择其他楼层。

一位业内人士称,目前北京豪宅的主要购买人群是70后的企业主、创业者、职业高管等。

随后记者又走访了合生霄云路8号(单价约13万元/平方米)、西单上国阙(单价约12万元/平方米)、北河沿甲柒拾柒号(单价约11万元/平方米)、万柳书院(单价约15万元/平方米)等豪宅和高端商品房项目。

万柳书院的营销显得更加谨慎,每天限量接待10名看盘者,并且基本把对方资产情况摸清楚后才允许看盘,记者多次出示了车牌号和车型仍无法取得看房资格。

“6月份就有包括保利海德公园、广渠金茂府、中海枫丹公馆等在内的多个位于三四环沿线的公寓豪宅项目获批入市,共为市场提供600余套房源,另外中赫万柳书院、融创农展馆地块等项目也将入市,新项目的出现将会刺激财富人群入市,豪宅市场又会引来一阵疯狂。”亚豪机构副总经理高姗对记者表示。

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北京被冰封十万元豪宅解冻 “到现房就给通行证”
来源:地产中国网2014-08-08 00:34:00
北京豪宅限价令放行之后,北京市住建委又缓缓地打开了一道豪宅闸门,给予单价超过10万元/平方米的现房楼盘发放商品房预售许可证售。
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