津上半年住宅市场平稳过渡 优惠先升后降

来源:地产中国网 2014-08-07 09:53:00

2014年过半,天津楼市成交变得更加平稳,开发商稳扎稳打战略渐渐形成,吸引购房者最多的是楼盘多方面优势,提升楼盘自身质量成为开发商最重要底牌。楼市进入年中,各大房地产商开始总结上半年,调整自身战略迎接接下来的三四季度。

上半年住宅市场平稳过渡

从年后天津楼市井喷型放量到四月新房市场降温,红五月突发性增长到端午小长假楼市低迷,楼市变化可谓“跌宕起伏”,津楼市走向让人难以琢磨。

据统计,2014年上半年天津楼市共有112个项目开盘,共计开盘158次,开盘项目数同比减少9.68%,开盘次数同比减少13.19%。其中,属于全新项目首次入市项目有26个,占上半年开盘项目总数23.21%。

“2014年春节正好赶上1月底2月初,所以一、二月楼市放量受到春节影响,开发商推新想法在积压了两个月后的三月达到46个项目开盘,这也成为2014上半年开盘放量最高峰,实际开盘项目数超越红五月。四月则成为天津楼市放量缓冲期,一方面消化三月新推房源,另外一方面也为五月进行蓄力,而众所瞩目的红五月放量异常平稳,同比2013年有小幅增长。六月开盘项目数环比五月有所下降。总之,2014年上半年的天津楼市开盘放量给人一波三折、跌宕起伏的感觉。”业内人士说道。

优惠“不给力”先降后升吊胃口

除了鲜少项目入市外,优惠力度的“不给力”也是造成不少置业者迟迟不愿出手的关键。纵观2014年一至六月优惠楼盘数量来看,每个区域的优惠楼盘数量有升有降。市内六区一月份优惠楼盘在上半年中最多为60个,五月份有所下降仅有49个。环城四区一至六月的优惠楼盘数量相

差无几,但四月份出现优惠数量小低潮70个与五月小高潮83个,相差13个。滨海新区的优惠楼盘数量起伏较大,最高与最低的数量差值为29个。远郊区县一月、五月的优惠楼盘数量相同并驾齐驱为108个。

据统计,2014年的一至六月优惠楼盘数量呈现“U形”走势,一至三月优惠楼盘走势渐低,三月成为最低值仅312个,从四月开始到六月份的3个月里,优惠楼盘数量逐渐走高,使得上半年的优惠楼盘数量出现了“涨、降、涨”趋势。

(来源:渤海早报)

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津上半年住宅市场平稳过渡 优惠先升后降
来源:地产中国网2014-08-07 09:53:00
2014年过半,天津楼市成交变得更加平稳,开发商稳扎稳打战略渐渐形成,吸引购房者最多的是楼盘多方面优势,提升楼盘自身质量成为开发商最重要底牌。楼市进入年中,各大房地产商开始总结上半年,调整自身战略迎接接下来的三四季度。
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