郑东新区拍出新“地王” 未来房价或超3万元/平

来源:郑州晚报 2014-08-07 09:47:00

郑州房产——地产中国郑州频道

郑州拍出新“地王”

楼面地价每平方米16143.47元

昨日上午,位于郑东新区龙湖地区的一块32.48亩普通商住房用地经过29轮的激烈竞争,最终以52430万元成交,楼面地价折合每平方米16143.47元,创出郑州住宅用地挂牌出让新的“双料地王”纪录。

楼面地价创出新高

昨日上午,位于郑东新区龙湖地区鑫胜路北、九如路东的郑政东出(2014)6号地通过网上挂牌出让,地块面积为21651.69平方米(折合32.48亩),挂牌起始价为22930万元,建筑限高18米,容积率小于1.5,土地用途为城镇住宅。当日9时为挂牌截止时间,网上交易记录显示,8月1日,编号为“68165418”的首个竞买人即报出30430万元,最终,该宗地经过了29轮竞争以52430万元成交,每亩地价1614.22万元,楼面地价每平方米折合16143.47元,竞得人为“50759529”,创下了郑州楼面地价新的“地王”纪录。

郑州晚报记者从交易记录发现,共有5位竞买人在线上竞争,而从第14轮开始,该地块的竞争就变成了竞买人“68165418”和“50759529”的“二人转”了。据透露,竞得人“50759529”为郑州国投置业有限公司。

郑州晚报记者昨日通过工商登记查询得知,该公司成立于2007年12月,主营业务包括房地产开发及建筑工程、装饰工程施工等,投资人为郑州投资控股有限公司,其于2013年9月全额出资1.04亿元控股。

针对网传郑州国投置业为郑州华润燃气下属公司的说法,郑州晚报记者昨天晚上通过消息证实,该说法不属实。

新“地王”创下了“双料地王”

由于具有显赫的国资背景,加上令人乍舌的成交价格,一时间市场认为郑州土地市场再次创下了“双料地王”。

郑州晚报记者统计中发现,2012年7月11日,郑东新区龙湖地区的第一块普通商住房用地56.51亩入市,最终以每亩地价936.12万元成交,被郑州市轨道交通置业有限公司纳入囊中,每平方米楼面地价为8260元,创下了郑州楼面地价新的成交纪录。这也是在昨日挂牌成交价格出现之前,郑州住宅用地楼面地价的最高成交价格。

郑州住宅用地每亩地价的“地王”纪录是今年2月19日创下的。当日,位于信息学院路、博颂路附近的一块51.34亩住宅用地,经过73轮的激烈竞争,最终以79593万成交,每亩地价高达1550.31万元。

也就是说,昨日成交的龙湖地区住宅用地为名副其实的“双料地王”。

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昨日上午,位于郑东新区龙湖地区的一块32.48亩普通商住房用地经过29轮的激烈竞争,最终以52430万元成交,楼面地价折合每平方米16143.47元,创出郑州住宅用地挂牌出让新的“双料地王”纪录。
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